岳麓区购房补助装修款 疑长沙楼市微调信号释放

　　一边是住建部强调房地产调控不动摇，一边是部分地方政府“小动作”频频，“微调”招数层出不穷。

　　近日，长沙媒体报道岳麓区发布新规，购房可申请刚需装修补助款。这一新规引发楼市猜想频频，不少业内人士称其为政府释放的微调信号。

　　购房发补助 岳麓区新规惹争议

　　按照岳麓区的规定，凡在2012年6月1日至7月15日期间在岳麓区(不含高新区)范围内购买新建商品住宅(不含保障性住房、经济适用房)的消费者，可申请刚性消费住房装修补助款，购房日期以房屋产权部门网上备案时间为准。

　　而值得注意的是，该新规的补助标准为单套建筑面积90平方米以下的每套2000元，90平方米-120平方米的每套2500元，120平方米以上的每套3000元。“才这么点！”这是大部分业内人士在得知该补助标准时的第一反应，湖南绿城投资置业有限公司总经理谢岳来更是调侃，“毛毛雨，估计有的人都懒得去领。”

　　尽管岳麓区给出的补助金额并不多，用网友的话来说就是“买瓷砖都不够”，但是无法否认，这一新规的出台触动了部分购房者以及房地产业内人士的敏感神经。湖南晨曦房地产开发有限公司策划总监谢栋在微博上表示，“姿态高于数额。”网友萝卜丝杰更是哀叹，“说好的不放松呢！”

　　救市？叫停？楼市回暖？房价暴涨？

　　无独有偶，6月5日中国住房城乡建设部新闻发言人接受媒体采访时强调坚持房地产市场调控政策不动摇，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。那么，长沙岳麓区这刚出台的新规是否会被“扼杀在萌芽状态”呢？对此，星语林汀湘十里销售部经理李杰表示不用担心，“对刚需购房进行倾斜和扶持是合理的。”

　　针对新规，合富辉煌湖南公司副总经理安宁认为，“补助力度太小，算不上救市政策。”但是，他也指出该新规会从“心态”上影响市场。谢岳来坦言，现在市场缺乏信心，该新规却传递着政府鼓励刚需购房的信号，也算得上间接促进成交了。湖南一致投资有限公司总经理徐果林也在微博上表示这次微调式放松调控，虽不会改变楼市走势的大趋势，但也不排除制造一波次级回暖的行情。

　　对于网友所担心的“会否造成岳麓区房价暴涨”问题，李杰给出的答案是，“不会造成房价的暴涨，但会将目前刚需产品成交旺盛的局面继续下去。”他肯定了该规定会促进岳麓区刚需产品的销售，也表示对自己项目星语林汀湘十里目前正推出的高层产品来说算是利好消息。他还分析，该政策实际上是在纠错，“前期的一些政策一刀切，虽说达到了中央的预期目标，但同时也误伤了刚需。”

　　李杰认为政府出台一些政策对刚需群体进行倾斜和扶持，是对中低收入群体购房难这个民生问题的积极地回应，这是一种进步。

　　网友直指：异曲同工 跟风“扬州新政”

　　值得注意的是，有网友指出，该政策与扬州新政有“异曲同工之妙”，“同样是购房发补助，同样是补助额度很小。”

　　而据媒体报道，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青接受媒体采访时曾表示了对“扬州新政”的肯定，称该“新政”并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索。应当予以支持和肯定。

　　那么，长沙岳麓区该新规出台是否真的就是跟风扬州，“见风使舵”？对此，李杰表示该规定完全针对刚需，此前岳麓区也有实行过，不存在跟风可能。另外，徐果林在微博上表示长沙本地早开始微调了，“刚贷85折，经适货补，加上这次区域性的装修补助等等。”