北京一物业收取装修协作费等多项费用遭质疑

　　家住北京朝阳区嘉华世纪的张女士最近家里要装修，物业向她收取装修押金、装修协作费、装修审图费等各种费用，她质疑物业收费的合理性：

　　【同期】装修需要有各种各样的费用，比方说施工出入证费用，装修协作费每户要有2千块钱的费用，还有一个叫审图费。他们现在如果不交协作费的话就不让开工。

　　热线编辑随后联系到嘉华世纪小区物业，工作人员证实确实要收取装修协作费等费用：

　　【同期】：施工有一套东西，工程部经理他现在不在，有一个协作费好像是，就装修的那些规定。

　　——收费标准是经过审核的？

　　——对啊。

　　——那一般别的小区装修都没有这个协作费。

　　——每一个小区跟每一个小区是不一样的。

　　根据《住宅室内装饰装修管理办法》中的规定：装修人应当和物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议，其中包括管理服务费这一项。那么物业收取的其他装修费用是否合理呢？北京市律师协会包华律师认为：

　　【同期】日常我们所见到的费用大概只有两项，装修期间的装修管理费用，装修垃圾一些清清理，至于审图费和协作费，我认为有可能就是我们说的装修管理费。一般情况下装修管理费和装修押金是在管理规约上有体现的。如果有体现的话就属于业主之间的约定，约定的话当然要交，如果的话规约上也没有规定，就需要跟物业公司去核实它的收费依据和收费标准。如果说这家服务企业给不出任何收费依据和任何说法的话，那我认为这个情况就属于乱收费了。我倒是建议这样，法律上没规定合同中没约定的情况下物业公司要收可以先交先装，然后再跟它要回来，装完之后差不多该告你告你。