广东东莞卖房缴个税可扣除装修费

　　日前，东莞市地税局一一回复东莞阳光网“阳光问政”平台上的网友提问，详细解释了个体工商户地税额度、住房转让征收个人所得税以及车船税征收等热点问题。

　　市地税局表示，市民在出售住房时，如能提供实际装修费用发票，且发票付款人姓名与卖房者一致，可在征收个人所得税时按比例扣除装修费用。欲知全部回复内容，请登陆东莞阳光网“网络问政”平台查看。

　　营业额不到两万仍需缴个税

　　网友张先生询问，个体工商户营业额不到两万不是说免税吗，为什么东莞地税每个月还要收80元？网友“Happy”则询问，营业额达到2万一个月需不需要交国税和地税，如果要交的话该如何计算？网友“李达”则说，自己在今年2月在东莞注册了商品销售的个体工商户，黄江地税分局每个月要收190元地税，但是他的朋友和他在同一个地方做同一种生意，每个月却只用缴纳48元的地税，到底是为什么？

　　东莞市地税局回复，东莞市营业税起征点自2011年11月1日起调整为月营业额20000元。但是，如果征收方式为定期定额的个体工商户，在未达增值税和营业税起征点的情况下，仍会按照其核定的营业额征收个体工商户生产经营所得的个人所得税。如果征收方式为定期定额的个体工商户核定的营业额是20000元，刚好达到营业数和增值税的起征点，除了在国税缴纳增值税外，还需要在地税缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，堤围费以及个体工商户生产经营所得的个人所得税。

　　至于为何网友“李达”与同行纳税额度不同？市地税局表示，税务机关是根据定期定额户的经营规模、经营区域、经营内容、行业特点、管理水平等因素核定定额的，如定期定额户对税务机关核定的定额有争议的，可以在接到《核定定额通知书》之日起30日内向主管税务机关提出重新核定定额申请，并提供足以说明其生产、经营真实情况的证据，主管税务机关应当自接到申请之日起30日内书面答复。

　　卖房缴个税可扣除装修费用

　　网友吴先生在2006年购房时没有交契税也没办房产证，最近想转让就补交了契税、补办了房产证。他想知道，自己这套房转让时能否算作已满5年，减免转让时的个人所得税？东莞市地税局答复，个人购买住房以取得的房地产权证或契税完税证明上注明的时间为其购买房屋的时间，房地产权证与契税完税证明上注明的时间不一致时，按照孰先的原则处理。

　　网友莫先生则咨询，转让住房计算个人所得税时是否可以扣除装修费用？东莞市地税局表示，征收个人住房转让所得的个人所得税时，如纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：（1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；（2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。如要出售的房屋是原来开发商包装修的住房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，就不得再重复扣除装修费用。

　　网友“百姓”留言，家庭唯一生活用房满5年转让原本可免征个人所得税，但是申报的时候不了解政策多交了税，他想知道能否申请退税？东莞市地税局说，个人转让自用达五年以上并且是唯一家庭生活用房取得的所得免征个人所得税，如符合相关条件，可携带相关资料到主管地税分局办理退税。

　　小车被偷 凭证明可退车船税

　　网友陈先生质疑，小客车车船税在东莞不同镇街缴费标准不同。他说，其他镇街都按照交警部门的车辆登记证书上的排量缴纳税费，但大朗镇地税部门却说车辆登记证书上的排量证明无效，要重新由地税部门认定，并由车主签署确认，他认为此举不公平。

　　东莞市地税局回应，根据相关规定，乘用车依排气量从小到大递增税额，同时纳税人缴纳车船税时，应当提供反映排气量、整备质量、核定载客人数、净吨位、千瓦、艇身长度等与纳税相关信息的相应凭证以及税务机关根据需要要求提供的其他资料，如有疑问，可致电东莞地税纳税服务热线12366-2咨询。

　　网友“知己者”咨询，自己的车上个月被偷了，但今年车船税在被偷之前已经交了，在这种情况下能退车船税吗？东莞市地税局明确回复，可以退。如果已经缴纳了今年全年的车船税，纳税人可凭公安机关出具的证明和完税凭证，向车辆所在地的地税分局提出申请退还被盗抢月份起至该纳税年度终了期间的税款。