广东房协警示开发商 勿偷工减料以次充好

　　随着近期房价下降趋势日渐明显，商品房的装修质量问题再次成为消费者维权的焦点，引起行业和社会对全装修住宅乃至房地产行业的担忧。广东省房协昨日也发布了最新警示，提醒开发商建立和完善质量管控体系。

　　广东省房协秘书长、新闻发言人王韶表示，开发商作为工程质量的第一责任人，要加强管理意识，防止偷工减料、以次充好，或是玩弄概念，宣传广告动辄“带精装”、“送豪装”。还应加强自律规范，如设置交楼标准样板房，向业主展示施工工艺和材料，并作为业主收楼标准，消除质量纠纷隐患；同时，在出现质量问题后，应正确对待业主的诉求，主动整改，在允许范围内满足业主需求。

　　广东省在全装修住宅方面走在全国前列，作为全国全装修住宅最为普及的广州，其新开盘住宅全装修率为40%~60%；而深圳2012年1季度的比例仅为27%，其他城市比例更低。

　　王韶认为，全装修住宅符合环保、节能、低碳的理念，符合国家住宅产业化、工业化等政策要求，对减少资源消耗具有重要作用，是未来住宅产业发展的必然趋势，更多的业主希望商品房是拎包即可入住的交付状态。

　　广东省房协分析，全装修住宅仍处于培育和成长阶段，各相关方都或多或少存在问题和不足，因此应从多角度客观地考量全装修质量问题。全装修住宅涉及开发商、材料供应商、消费者、施工及监管部门等多个单位，不同的主体基于各自的诉求，选择不同的策略，相互影响，最终影响全装修质量。

　　广东省房协建议，今后建设主管部门应在竣工验收环节建立交付验收监管制度，积极推行质量分户验收，确保每套住房合格达标。