房客卖了租来的房 却因装修不愿就此退还

　　周某在常州市翡翠湾小区1号楼有一套8楼上的毛坯房，2009年通过中介租给了一戚姓女子，租期3年，去年10月却突然接警方告知——戚某涉嫌诈骗，已将该房卖给夏某。之后，周某和夏某接触几次，因装修补偿、责任归属谈不拢而作罢。为要回自己的房子，周某甚至换过防盗门锁，但夏某更执着，“我换一次，他换一次。”时至今日，周某依然进不了自己的房子。

　　周某昨天告诉记者，“我在上海工作，平时很少回常州，戚某一直按照合同约定支付我租金，我也比较放心。”周某说，去年六七月间，戚某提出想把房子给朋友的儿子结婚用，要简装一下。“我同意的，但讲明开工前我要到场确认，戚某此后又没了声音。”

　　转眼到了9月，戚某没按合同支付房租；10月底，周某接到五星派出所的电话，才知房子已经“卖给”了夏某。随后，民警安排周某和夏某在派出所第一次见面，周提出进房子里看看，遭夏拒绝，周便让开锁公司开了门并更换了门锁。2天后，周某发现钥匙又开不了门，锁已被夏某换掉，“夏某跟我说过，你换一次，我换一次，无所谓。”直至今年清明期间，双方已碰过3次头，始终没谈拢。

　　“公安还在查这个事情，我和他其实都是受害者，我承认他是房子的产权人。”昨天中午，记者电话联系上另一方当事人夏某。他表示，房子装修前是得到周某同意的，“物业那里还有一个书面证明。”夏某认为，房子装修就带来一个装修损失的问题，“材料费、人工等，总归要适当补偿我的，我们又不是不愿意谈。”

　　据夏某称，自己作为这起诈骗案中的受害者，损失更大，之所以没有房产证也会买下该房，是因为妻子和戚某曾是老同事，上了她的当。夏某表示，装修损失不是周某说了算，也不是自己说了算，可以请第三方评估。

　　那么，同为受害者，究竟为何至今难以解决问题？双方告诉记者的又是否真是实情？昨天下午，翡翠湾小区物业——三晶物业服务有限公司工作人员向记者证实，没有周某同意装修房子的书面证明，“周某只是来说过一次，房客可能要装修的，后来是房客来办的手续，周某没有一起过来。”

　　“双方都比较强硬，其实大家让让步，事情很快能得到解决。”负责调处的五星派出所眭副所长告诉记者，戚某诈骗案牵涉到多套房屋，类似情况大部分已经通过协商得到解决。

　　“实在不行只能走司法途径了。”江苏常强律师事务所副主任衡泽驹认为，产权所有人为周某以及夏某被骗都没有异议，但夏某在明知受骗后仍继续占用他人房屋的行为值得商榷，“如果协商不成，周某可以诉至法院，要求夏某迁让、返还房屋，并赔偿被占用期间的房屋使用费。”