武汉精装房两极分化 中低档房为降价去装修

　　“楼市下行阶段，武汉精装修房市场呈现两极分化。”昨天，武汉房地产开发企业协会举办精装修房研讨会，业内人士表示，目前一些高档豪宅卖得好，反而部分以中低收入者为销售对象的小户型“去装修化”，将精装修房改成毛坯房，降低总价。

　　据武汉房地产开发企业协会统计，目前，我市精装修房均价约8500-13000元/平方米，占比仅10%多，与一线城市40%多的比例还有很大差距。“十二五”期间我市中心城区比例计划超过30%，因此越来越多开发商推出精装修房。

　　走访发现，不同类型精装修房命运各不同。后湖三环边一家以做精装修豪宅著名的楼盘，将三环边的单价史无前例拉到万元以上，比片区最低价多了3000多元/平方米，让人意外的是，靠前期精装修项目口碑，该楼盘竟然遭到疯抢。而南湖一主推精装修小户型的楼盘，均价8000多元/平方米，结果销量很差，无奈将打算做的精装修房改成毛坯房，将均价降了1000多元/平方米，这才受到购房者欢迎。

　　据分析，楼市下行阶段，精装修购房者分化，资金充足“一步到位”式增多，高档豪宅受热捧。而小户型房买主多是中低收入者，对价格更敏感，觉得精装修房单价贵千元不划算，不如买毛坯房自己装修。