买房送精装修只是促销噱头 并未真正降价

　　万科楼盘金域华府自2011年以来销售的主力产品，多是带精装修发售，将装修的费用算入总价，如74~150平方米的精装二房到四房单位，均价为10000~11000元/平方米，中小户型的销售也一直比较顺畅，近期重点推出150平方米的四房，表示送1500元/平方米精装修。

　　售楼者称，金域华府目前在售的产品，全部为精装修。交楼之后拎包就能入住，方便、实际。金域华府的地段很好，城市风景街、超市、电影院等生活配套一应俱全。目前每平方米的价格虽然过万元，但是除掉精装修的部分，并不算高，尤其是同南城同等楼盘相比，这个价格非常划算了。

　　但是据调查，金域华府目前的均价为10000-11000元/平方米。这个价格是在算上1500元/平方米的精装修之后的。除却1500元的精装修价钱，金域华府的均价大概在9000元/平方米。南城目前同地段的洋房均价大概在8500元/平方米左右。按照这个价格标准来算，金域华府的价格并不低。但每个楼盘对市场的定位不同、档次不同，价格也不一样。金域华府二期产品，自开盘以来，销售的价格一直在10000元/平方米以上。此番所推出的买房送精装修，也无非是种营销上的包装。目的只是为了推广销售相比较为困难的大户型产品，实际上该楼盘现阶段并没有真正降价。