成本品质两优势凸显 品牌精装房靠谱度高

　　2月下旬，一块安信地板搅动了精装房市场的神经，精装房到底靠不靠谱？湖南随意居装饰公司网络部部长曹忠认为，精装房将是房地产行业发展趋势，不管是在价格上还是在品质上，品牌精装房更靠谱。

　　采购价远远低于普通房企 成本优势明显

　　据克而瑞长沙机构监控数据显示，自2月底开始，万科城已经连续两周位居销售量排行榜榜首，6819元/平米均价吸引了不少购房者。

　　而为什么万科城以如此优惠价格入市？随意居装饰公司网络部部长曹忠分析，一般品牌房企有专业的采购渠道与施工团队，采购材料时一般都是大规模购买，而同一品牌的材料，他们往往能够低价入手，部分材料折扣可达六成，采购价远远低于普通房企。

　　“1500元/平米的精装标准，实际上只需要700-800元/平米的成本。”曹忠解释，一般精装房成本为销售价格的一半，而一部分小型精装房开发商在采购成本时难以实现低价格成交，因此为了压缩成本，就在材料上动手脚，以次充好，以谋取更多的利益。但是品牌开发商由于材料成本价低于市场平均水平，往往能以更实惠的价格买到同一材料，成本价格低于普通开发商，同一精装标准下的销售价格更具市场优势。

　　第三方监理 品牌精装房质量更有保证

　　纵观精装房市场，对于精装房装修标准，全国并没有统一规定，而目前湖南省室内装饰协会针对长沙市场，制定了一套精装房装修标准，但是部分施工方并没有完全按照此套标准执行。

　　“而针对这一现象，品牌房企往往会自己出资，聘请第三方监理对装修公司进行工程监督。”在曹忠看来，讲究长远利益的品牌开发商非常注重企业形象和口碑，他们一般会制定更加严格的验房程序。

　　与此同时，曹忠认为，品牌房企的精装房售后服务更让人放心，在两年的质保期内，精装房如果出现问题，都可以找物业公司进行协商，部分精装房开发商往往会疏漏这一环节，而品牌房企则将售后服务视为品牌影响力的延伸，往往会以更快更好的效率帮助购房者解决问题。