“精装修” 买的哪有卖的精

　　近日，“安信地板门”事件把一个家居行业内的知名品牌一个国内最大的房地产企业推向浪尖。2月16日，自称是某建材杂志副主编的网友“李晓燕”，在凯迪社区论坛发帖，反映安信品牌地板的“内幕”，并披露了数个内部邮件截图，内容涉及地板甲醛超标应对开发商检测等。事实上，近年来，精装修质量问题的曝光屡见不鲜。让我们一起回顾一些近年来，读者反映的精装修楼盘的有关问题，从中学会如何避免吃亏上当。

　　商家报价不实在

　　切勿轻信广告语

　　消费者刘先生在某楼盘看房时，售楼员向其介绍精装修标准“每平方米3000元”。刘先生不禁发问：一个中低端的普通项目，每平方米的房价才1万多元，精装标准就能达到3000元吗？刘先生告诉记者，自己就想买个精装房，省去了装修的麻烦，但在买房时，很多楼盘的售楼员都会说项目采用了“每平方米2000元”或“每平方米3000元”的精装标准，这么高的装修标准让他觉得有些疑惑。

　　该怎么看这些虚高的报价呢？业内人士指出，只要从开发商的角度来看就不难理解，为了让买房人认可房子的售价，装修的价格报的越高，买房人就会认为房价越值得。因此，许多开发商为了涨价，有时就会把毛坯房改成精装房，放大精装成本，房价就一下子涨了几千元。对于消费者来说，要像刘先生一样，不能轻信开发商在楼盘广告中的夸大宣传。如果要买精装修的房子，就应该多了解装修的用材，多做功课，多跑市场，避免上当。

　　用料成本算不清

　　同是名牌不同价

　　消费者王女士选购了一套精装修房屋，随着交房日期临近，王女士再次拿出购房的装修改造协议翻看，心中却生出了不少疑虑。在精装修交房标准的附录表格中，厨卫装修所选用的产品大多给出了明确的品牌，如“水槽龙头（“摩恩”或同档次）电磁灶（“方太”或同档次）”，但是地板地砖壁纸乳胶漆等并未有相关品牌的指定。

　　记者了解到，摩恩是当今全球著名的高级水龙头厨盆卫浴五金配件的专业制造企业之一，但是当记者在建材市场走了一圈后发现，仅仅摩恩的水龙头就有数十款，不同型号的产品价格也从几百元到数千元不等。因为王女士手中协议里的摩恩水龙头并未指明型号，所以面对市场上琳琅满目的产品也无据可依。

　　“"或同档次"这四个字，本身就是开发商为自己留下的后路。如果提前指明型号，万一后期产品降价，不能兑现承诺的装修成本难以服众。还有一种可能，就是标榜着高端品牌吸引购房人注意，最后交房时，产品采用品牌最低档次的型号或偷梁换柱成其他品牌，购房者也无计可施。因为没有指明型号，而且"或同档次"的解释可以有很多种。”某家居卖场负责人分析，开发商模糊化操作合同，无论是对选材的成本把控还是避免维权纠纷都有利，然而对于购房人，就成了一本难清算的糊涂账。