南京装饰大世界商户质疑市场“霸王条款”

　　用水得刷卡，“起价”7分钱；停车场里满是车，业主的车却没处停；年年交广告费，却不知道广告打在哪里……近日，南京装饰大世界不少业主在签订下一年度的合同时，认为有些新条款有“霸王条款”之嫌。加上对管理方面的不满，昨天上午，部分商户店里熄了灯不再营业，要求讨个说法。

　　质疑一

　　用水得刷卡

　　开下龙头要交20升水费

　　白下区相关部门闻讯后介入，市场管理方和业主坐下来面对面协商。业主代表提出，原先市场用水是免费的，元旦前后开始收费，方式是刷卡计费：每个水龙头都装了一个刷卡机，每户业主发一张卡，用水时插卡，按流量计费。业主们发现，计费以7分钱为单位，插上卡，只要打开水龙头就要交7分钱。“我家用了5天水，结果发现用掉4吨水！”经计算，以商户用水3.4元/吨算，7分钱的水约为20.6升。“我上厕所回来洗个手，能用掉20升水吗？”商户质疑，按这种收费方式，他们太吃亏了。

　　南京装饰大世界属于德兰集团有限公司。市场管理方负责人刘经理承认，当初装刷卡机时，没考虑这么细。他说，之前市场用水免费，很多商户用起水来非常浪费。今年元旦起，就开始刷卡计费，机器是从深圳买的，“他们以前生产大学浴室用的计费器，是以7分钱为单位的，发给我们的货也是这样的”。但和浴室用水量相比，日常用水很多时候要小得多。“上周开始接到业主反映，我们已经调整为3分钱一个单位了。”刘经理说。对此，白下区住建局负责人表示，如果业主仍不满意，可以降低为1分钱一个单位。刘经理称，可以就此和业主们继续协商。

　　质疑二

　　停车场里满是车

　　业主的车往哪停？

　　业主们不满的还有市场里的停车场大多被拖货的车占据，他们的车反而没处停。“他们就停在那等生意，没生意时就打牌，一停就是老半天，消防通道也经常被占。”记者在停车场看到，不少面包车、三轮车停放混乱。一辆拖货的面包车就停在路口，保安来管，却找不到车主。

　　据了解，市场有400家商户，只有120个车位，车位明显不够。目前，业主停车免费，拖货的车收费，但实际上业主很难找到空车位。业主要求把所有的车都清出去，业主才给办停车证，收费管理。对于拖货的车，需要用时由业主联系。

　　“办证没有问题，符合条件的业主可以优先使用车位。”刘经理说，要清理所有拖货的车，他表示很为难。大市场原本是一家老国企，改制后，一些改制人员再就业，到市场里开车拖货。“市场里有十几个这样的人，如果把他们也清理出去，他们怎么做生意呢？”白下区住建局负责人也认为，对这部分改制人员，不能简单地让他们出去。“业主可以办停车证，停车费不能高，对拖货的车，要收高一些的费用。”

　　此外，业主们还说，每年交每平方米10元的广告费，但不知道这钱花哪了。新的合同中，市场还把墙体的厚度也算进了面积，收取租金。

　　对广告费问题，刘经理表示之前在34路公交车上做过广告的，后面会进行公示。收租金也将继续按使用面积算，不算墙体厚度。

　　昨天下午两点，经历了三个小时的协商后，市场和业主表示，将进一步协商上述问题。