新房仍为南京家装主力军 二手房加速开拓

　　南京新春家装市场的一阵暖风刚吹过，本站从市场调查发现，虽然今年南京新房交付量严重萎缩，相比去年下滑30%左右，各家装企业都在大喊进军二手房、精装房、老房改造，但新房仍是企业生存之本。对于二手房市场蛋糕，各家装企业表示今年会加倍努力进军，但目前不可能替代新房的主角位置。

　　新房占家装总额70%以上2012年新房主角不可替代

　　从南京市装饰行业协会处了解到，目前南京家装市场仍以新房为主。龙发装饰南京公司总经理助理唐星透露，“目前新房占龙发总份额的80%，今年虽然市场行情不景气，但是新房仍旧是龙发的主力市场”。北京实创装饰南京公司新房份额占到70%以上，二手房仅占20%。业之峰装饰南京公司副总经理刘昊坦言，目前业之峰仍旧以新房为主。

　　虽然新房交付下滑严重，但是主力军地位目前依旧不可替代。南京市装饰行业协会秘书长孙建设表示，“从今年有装修需求的消费者来看，目前新房装修消费者偏多，无论是上门咨询或是订单装修的多为80后、90后婚房业主”。消费需求决定市场，从调查情况来看，2012年新房的主力军地位暂时不可动摇。

　　加速进军二手房市场填补新房市场滑落

　　早在几年前南京家装业就开始进军二手房市场，随着限购令等一系列房地产政策的出台，进一步加速这一步伐迈进。2012年，相比2011年新房交付的急速下滑，促使众多家装企业向二手房市场努力，以弥补新房市场的跌落。

　　据了解，二手房市场目前占家装市场份额达20%左右，目前南京家装公司基本都二手房市场项目，但二手房胸部太平，在2012年楼盘交付危机的形势下直逼家装公司再次加速隆胸。

　　美庭家居表示，二手房市场一直是美庭所看好的，在今年会进一步拓展。北京实创装饰华东区总经理耿黎明也声称：“二手房在实创总体份额中占据的比率较小，仅20%上下，今年会力推这块，相信到年底二手房市场比率肯定有提升”。

　　二手房隆胸术没那么简单

　　如何开拓二手房市场？一直以来被业内人士忽略，对此，本站走访了一些业内人士。访谈中发现二手房市场开拓并没想象中那么简单。业内专家表示，首先，二手房与新房不同，较为分散，导致家装公司难以像新房一样集中进攻；其次，二手房装修多数涉及到改造问题，装修工程相比新房要复杂多；第三，二手房刚性需求业主所需跟新房有差异，选择家装公司改造的理念尚未深入二手房业主心中；第四，家装企业自身意识问题，也是导致二手房隆胸手术困难的一大因素。

　　在某楼盘正在装修的业主家，工人师傅告之本站小编：“二手房装修，如果是毛坯的还好，但是已经是装修过的，涉及到拆除问题，拆除费时费力，我们工人师傅很不愿意接这种工程项目”。

　　调查9位二手房业主中，有6位表示不愿选择家装公司来做装修。“主要是拆除问题，家装公司这块收费较高，而且没有统一的拆除收费标准，宁可选择马路游击队来做拆除重装”业主汪女士表示。