政府巨资装修商场竟了个别人的“廉租房”

　　据了解，2006年3月起，延安市政府分两期对延安火车站站前广场进行改扩建工程，建设项目包括广场、地下安置商业用房、地下停车场三部分，项目批准概算为2.5亿元以上。项目完工后，总造价超出概算近2000万元，并因融资难形成了巨大的资金缺口11月14日《人民日报》。

　　按说，为了促进地方商业繁荣，发展地方经济，地方政府花大手笔对一些商业用房进行装修，然后吸引外来客商入住，收取相应的租金，政府收回投入也不成问题，即使低价出让给客商，本着发展地方的长远利益也是无可厚非，但是，事实情况却远非如此，报道说，商场承租给一公司时，月房屋租赁费仅为3元/平方米。与周边其他商铺150元至200元/平方米的月房屋租赁费相比，相差50倍以上。而承租方转手将商场分区出租给其他个体商户时，租赁费却由原来的3元/平方米上升到了85元/平方米。

　　这就让人丈二和尚摸不着头脑，地方政府何以做这样的赔本买卖，在面临着巨大的资金漏洞还难以填补时，放着本应该赚取的收入不赚，却白白的把利益拱手送给一家公司，而让这家公司坐享渔利，放在一般的投资人身上，即使智商再有问题，恐怕也不会做出这等傻事来。

　　当地政府为什么要这样做，党报中没有说，笔者也只好按照常规的思维来猜想，先从“正面”上来推测，或许这家公司是当地通过九牛二虎之力拉来的招商企业，当地政府为了兑现自己的承诺或是优惠政策，主动让利给这家公司，让其全权代理商场的对外出租，但是，这样的让利未免“帽大一尺”，政府花巨资装修的商场，3块钱一平米“租”给公司，显然成了“廉租房”，这样收取的费用别说不知何年何月能收回投资，恐怕连利息都不够，而公司轻而易举就能以80多元每平米的差价转租给商户，这样优惠“招商企业”，还不如不招商。

　　其次，未免只能从“负面”来推理，可以肯定，能够以这么优惠的价格，从政府手里拿到商场的租赁权，想必是这家公司要么有很深的“背景”，要么就是有权力人物的参与，而且能够公然毫不隐晦的从政府手里分到这么一大块蛋糕，显然还不是个别权力官员能够操纵的，如果真是这样，无疑是明目张胆的“权力自肥”或是“权力分赃”。

　　但无论从哪方面来推理，当地政府的这种做法都让人不可理解，政府花大钱装修商场以推动地方商业的发展，做法没有任何问题，但是，把装修好的商场以如此低的价格全部租给一家公司，再由这一家公司按照市场价格向其他个体商户转租，既违背市场规律，又造成了严重的不公平，更是对广大个体商户的一种洗劫，是名副其实的“劫贫济富”，不仅如此，地方政府投入巨资的项目，“不明不白”的惠及了极少数人，而这些投入最终还需要全体百姓来埋单，地方政府的公信还从何谈起。

　　也许笔者这是“以小人之心度君子之腹”，不明白延安市政府的真正用意，或许当地政府有更长远或深奥的行政策略，但不管怎么样，都应当向市民和公众给出一个更合理的解释，不能让公众都和笔者一样去猜去想，本来地方政府的某些行政不透明就很让人“胡思乱想”，如果连这样巨额投资的项目又出现这样的“怪相”，还是“抱着葫芦不开瓢”，想让人不往“负面”上猜都难。