合肥住宅工程要设“问题处理组”

　　房子质量有问题，是买房的市民最怕遇到的事儿，要是再遭遇投诉无门就更糟糕了。

　　11月2日，记者从合肥市城乡建委质量安全监督站得知，该站最近为建筑工程提出了一些新要求，其中要求住宅装饰安装前，要先装“样板间”，验收合格后才能全面施工；住宅工程竣工验收前后，施工单位要设专门的问题处理接待组。

　　“样板间”合格后才能装饰装修

　　刷的漆有裂缝，墙壁有空鼓，这些通病虽然不是有关建筑质量安全的大毛病，但总是让新房主们“不爽”。

　　近日质量安全监督站发出的《关于加强合肥市建筑工程质量管理的若干要求》，要求住宅工程应实行“样板引路”。

　　在住宅工程主体结构验收前，施工单位应按照设计要求，每个单体工程至少选择一套（户）进行装饰安装工程施工。只有这套“样板间”经建设、监理、施工单位联合验收合格后，方可全面进行装饰安装工程施工。

　　“有了这些样板间，工人就知道怎么抹灰，怎么做模板，怎么搭建脚手架，怎么堆放材料。”该站介绍，房屋装饰安装工程中几乎所有的流程与环节，工人都能在“样板间”中快速找到答案，并以此规范施工。

　　合肥市质量安全监督站表示，把主要施工流程和施工难点在建“样板间”阶段全搞定，既可以提高施工效率，更是为了以标准化手段防范质量隐患，让老百姓住上装饰质量可靠的房子。

　　住宅工程要设“问题处理组”

　　拿到新房是件喜事，可是拿到的新房出现质量问题，就不得不向开发商要求维权。不过在这个问题前，新房主常常成为“皮球”，被踢来踢去。

　　为了把房屋质量投诉问题解决在萌芽状态，按照新要求，住宅工程竣工验收前，建设单位应安排由专业技术过硬、协调能力强的工作人员组成质量问题处理接待小组，在现场挂牌设立质量问题受理、处理办公室；而工程竣工验收后，质量问题处理接待小组仍要继续履行职责，保证住户反映问题渠道畅通，处理结果令业主满意。

　　同时，问题处理小组在工程质量保证金返还给开发商前，不得解散，并定期做好业主质量回访。