“个性化精装”未来十年或成购房者主流诉求

　　在我国，随着毛坯房的取缔政策，市场需求等多种因素，精装房在房产低碳时代将逐渐成为潮流。据不完全统计，目前全国楼市超过50%的楼盘都是精装房。

　　2010年2月，关于购房者置业偏好的调查结果显示，北京、上海、深圳、广州等地购房者都普遍接受精装修房，接受度都超过了50％。

　　虽然精装房是房产行业未来的发展方向，但在目前房产市场限购、保障房等政策下，竞争也在加剧。此外，随着生活质量的提高，大众的品味的提升，对于家居装修风格越来越追求多元化，个性化，而目前市场品质优厚的开发商毕竟不多，对于诸多的消费者来说，他们遇上的精装房大多是统一的“装修模本”。

　　那么，如何去弥补精装房的不足从而更好地满足广大购房者的需求，又能满足眼下的一个强势的销售策略，从而达到互动，共赢的局面？

　　有过装修经验的业主一定有过这样的经历，自己内心的蓝图构想仅能与设计师通过语言交流，由于表达能力有限，设计师往往不能非常准确地领会自己的意图，所以导致提供的设计方案，往往与自己的固有想法有差距，于是，一再沟通，一再修改，反反复复地折腾。后期装修实施过程中，

　　未来十年，面对“个性化精装修”的挑战，对于众多家居企业来说还需要做更多的准备，除了拥有完善的团队，精良的设计之外，还要有先进的理念，较强的产品研发能力，来适应快速发展的市场。此外，充分的市场调查必不可少，多点装修的品种，以丰富“菜单”，满足大众的个性化追求。

　　在国外，早在半个世纪前就已经开始推行商品住宅全装修模式，目前已发展到较为成熟的阶段。

　　美国：个性化全装修

　　美国物质与技术基础好，地广人稀，经济发达，因此，其房屋类型选择和装修风格自由度都较高。很多美国购房者为了满足个性需求会选择简装房，一般是独栋或联排住宅，房屋独立性强。购买时，房屋只经过墙面粉刷、地面找平等基本装修，之后用户再自行购置室内墙面外观构件和厨卫设备进行精装修。

　　欧洲：简约化全装修

　　在欧洲，如德国和法国，新建住宅一般也为全装修，可以直接入住，但是其装修非常简单。室内的环境美化主要靠大量的“软装饰”，来体现室内装修风格和主人的个性需求。日本标准化全装修。

　　日本：标准化全装修

　　日本的住宅全装修与住宅产业化同步，始于20世纪60年代初期。为了使施工简化，提高产品质量和效率，日本的大众住宅从建筑结构到室内装修，几乎都是采用一体化流程，由开发单位统一建造和装修，一步到位。同时，对住宅整体包括室内装修实行部件化、批量化生产，这便是日本全装修住宅的一个显著特征--工业化生产。