楼市寒流冻伤家装

　　冻伤

　　面对低迷的房产市场，家装企业徘徊向左或向右

　　10月23日，为期4天的秋季房地产交易会，最终“惨淡收场”。4天共成交各类房屋2682套，建筑面积25.4万平方米，成交金额17.07亿元。其中，商品住宅成交1752套，这和今年春交会成交的2087套相比下降了16.05%。

　　“受惨淡楼市影响最为直接的就是家装市场，将出现僧多粥少的局面。”不少业内人士对未来家装市场感到忧心忡忡。面对如今的大势行情，装饰公司究竟该何去何从？是放慢脚步，修炼内功？还是趁势扩张，抢占市场蛋糕？

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　　仅一家装饰公司入场

　　“今年的楼市一冷，家装市场就跟着感冒了。”所有从今年秋季房交会上打望回来的业内人士都形成了这一共识。

　　据记者了解，一改过去房交会家装企业趋之若鹜的热闹景象，今午秋季房交会的家装阵容中，只有维尔维尔一家装饰公司入场。尽管维尔维尔装饰有关负责人透露，他们在房交会上的签单量和今年春交会，甚至去年同期持平。但他也承认，能够保持这样的“成绩”，除了自身品质因素以外，不排除只有维尔一家参加房交会这个原因。他认为，业内对市场不看好，所以才没有参加房交会，也才致使维尔在房交会上显得有些“形影孤单”。

　　据记者了解，今年上半年春交会的成交量是去年春交会成交量的30%，而刚结束的秋交会成交量更低，总成交量仅2600余套。新房的成交量低，自然会直接影响到装饰行业刚性需求的降低。

　　中小装饰公司难以为继

　　“房交会上的冷清局面仅仅是家装市场目前现状的一个连锁反应。”广东星艺装饰集团重庆公司总经理肖秀中告诉记者，今年以来，重庆一些中小装饰公司都不同程度出现产值下滑的情况，有的甚至比去年下滑70%；有的一个月只开几个单，难以为继；有的甚至开始靠抵房、抵车来自救。在区县，不少小装饰公司已经备感压力，关门歇业了。

　　这一现象不仅在重庆，在全国一线城市更是普遍。以上海为例，在今年国庆节期间，上海8大装饰公司成交金额比去年同期下滑近50%，目前，已经有2家公司被迫倒闭。

　　僧多粥少并非末日

　　作为房地产的下游行业，家装市场受楼市限购、加息等系列调控政策的影响，在今年显得尤为突出。房地产成交量的持续下滑，成为家装市场走进低谷的最重要原因。

　　“楼市成交量就如同家装公司的饭票一样重要。”兄弟装饰公司总经理唐维升谈到，家装市场近10年来的蓬勃发展，与楼市的持续升温不无关联。只有源源不断的新房入市，才能保证家装市场的火热。可是如今成交量在不断下滑，必然将家装行业带入一个低迷的调整期。但调整期并非世界末日，有高潮就必然有低谷，装饰企业应根据市场及自身的状况，做出相应调整才是关键。

　　重庆家装企业还幸福

　　“重庆的装饰企业还算幸福的！”业之峰装饰在全国都有布局，其重庆分公司总经理胡玉军在对比全国整个市场之后发出这样的感叹。据他介绍，在北京，家装市场的蛋糕原本就不够分食，如今再出现装房需求量下滑，家装公司之间的竞争更是刺刀见红。“再看重庆市场，从2010年开始连续三年的交房量都在全国排第一，加上周围还有大量的新房正在修建，这让我们对未来的家装市场充满了信心。”

　　用元洲装饰重庆公司总经理杨晓东的话说：“重庆三年不盖房，也饿不死我们。”