土地底价已是政府承受底线

　　汉宇地产董事总经理施宏称，目前调控的力度还在不断加大，其效果也在逐步显现，这就导致普遍房企对后市的预期日渐迷茫甚至是悲观，这就导致开发商在拿地上会十分谨慎或者暂停拿地节奏。在一定程度上房企会放弃一些售价较高地块，预期未来土地底价成交会更为普遍。

　　谈及目前土地底价是否过高的问题，施宏叡表示土地低溢价率的现象已经持续了一段时间，市场并未出现土地价格松动的迹象。

　　同时，地方政府对土地财政的依赖程度极高，由此可见，目前的土地出让底价应该已是政府所能够承受的底线，未来土地价格下降的可能性非常低。