白天鹅斥数亿元血本装修应对竞争

　　白天鹅“涅槃”必经阵痛。这个代价，包括几亿元的前期投资和装修升级期间的营业收入。业内人士分析认为，近年来广州五星级酒店呈“井喷式”发展，越来越激烈的市场竞争促使白天鹅不惜“下血本”求突破。据预测，白天鹅宾馆客房装修一年，将流失营业收入过亿元。

　　●明算账

　　装修一年流失过亿收入

　　白天鹅要容光焕发，前提条件是“美容费”。早在两年前，就有媒体报道称这笔投资高达5.3亿元，由白天鹅宾馆自行筹集。昨日记者向白天鹅酒店集团负责人求证，对方表示：“不好说，还在优化调整中，可能有变动。”

　　目前，白天鹅宾馆共有客房843间，按照不同的景观和级别，分为六个档次。最便宜的标准客房（沙面景观）标价1473元，最豪华的商务套房标价2687元。尽管标价不菲，但客人可以通过提前订购等渠道，拿到优惠价格。按照平均每套每晚750元的标准计算，843套客房一晚上的营业额就是63万元。但实际上，广州酒店的平均入住率只有60%，照此计算，在装修的一年当中，白天鹅宾馆损失的营业额收入为750元/天·套×843套×360天×60%，结果约等于1.3亿元。

　　这种理论计算中，还不包括两个部分，一是白天鹅宾馆中，多家中餐厅、西餐厅和咖啡厅的收入；二是逢年过节，例如春节、广交会期间，客房全价爆满营业额上涨的时候。综合起来，白天鹅宾馆此次下的“血本”有数亿之多。

　　●深分析

　　“五星”竞争加大亟待突围

　　从2007年起，就有消息称白天鹅宾馆将进行大规模装修，但迟迟未见行动。业内人士认为，除了配合广州市“大沙面”规划以外，白天鹅在激烈的五星级酒店竞争中，寻求“突围”之法。

　　在2005年以前，全广州市仅有五家五星级酒店，且全部为本土老牌子酒店。其中，白天鹅宾馆又是最早、最知名的酒店，完全不担心客源问题。但2005年—2008年中，广州已建和在建的五星级标准酒店突然激增到30多家，呈现“井喷”的态势。2007年，首个外资五星级酒店——广州香格里拉大酒店进驻羊城。在这4年当中，丽思卡尔顿、喜来登、希尔顿等“过江龙”纷纷来广州开店。“白天鹅必须要进行一番整改，凸显自己的特色，才能更好地跟国际大品牌酒店竞争。”业内人士称。

　　据了解，在亚运之前，花园酒店、东方宾馆分别投资2.9亿元、2亿元大装修，白天鹅宾馆“箭在弦上不得不发”。