市民装修新房 物业要收装修服务费
近日，南宁市民梁先生在装修新房时，小区物业向他收取装修服务费，却没能提供收费依据。有关部门表示，目前暂无明文规定物业是否有权收取装修服务费，需双方协商解决。 “不交这个钱，他们就不发装修许可证，房子无法进行装修。”梁先生说，他去年在南宁市西乡塘的清华园楼盘购置了一套商品房。近日，他想装修时，物业却告知，必须支付2元/平方米的装修服务费，交了钱才给办理装修许可证。业主如若没有装修许可证，物业将不允许装修房子，并采取断水断电等措施。梁先生表示，物业收取这个费用，并不能出示任何收费依据。 与梁先生有同样看法的还有该小区业主吴先生。吴先生说，物业的收费连法律依据都没有，他们不想交。 8月10日下午，笔者就此事致电清华园小区的南宁市宝诚物业管理有限公司。该公司一名女工作人员说，他们收取装修服务费是合理的，“我们和业主签署的协议上都注明得清清楚楚，要是不合理他们就不会签字”。 对于“可以不签协议”这一说法，梁先生提出了质疑：“如果业主不签该协议，物业就不给业主发装修许可证。” 12日下午，笔者与物业公司经理杨先生取得联系。他说，这个费用经过了有关部门审核并已备案，是合法的。“根据建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》，小区物业有权向业主收取这个费用。”在《房屋买卖合同约定》（下称《约定》）里，业主们也同意了物业公司可以收取合理的费用，但是《约定》并未具体约定收取哪些费用。 12日下午，笔者将此事反映到南宁市物价局价格举报中心。中心一工作人员表示，小区物业收取装修服务费是否合理，目前还处于不确定阶段，“因为尚无相关文件出台”。该工作人员还说，该中心也接到很多关于装修服务费的投诉，但由于目前尚无相关条例出台，对于物管收取该费用是否涉嫌乱收费，他们也不好下定论。此外，他们已就此问题向自治区物价部门打了报告，“相关规定尚在调研中，出台还需一段时间”。她还透露，《住宅室内装饰装修管理办法》并不能成为物业服务企业收取“装修管理服务费”的依据。就业主是否应该缴纳装修服务费这一问题，她表示，建议业主与小区物管进行协商，“因为我们暂时无权管理”。 15日下午，在杨经理办公室，对方未能提供该协议的备案，称备案早已移交房产部门，并表示，笔者如需查看，可亲自到房产部门了解。当笔者提出，收费问题理应归物价部门管，装修服务费是否经过该部门批准时，他表示，笔者问得过细，不能予以回答。 梁先生听说物价部门的答复后说，单靠个人是难以和小区物管平等协商的，只有相关部门尽快出台政策，填补目前的空白，才是解决问题的根本。 |
