两装饰公司闹“分手” 无辜商户被赶走

　　省城高女士在滨湖新区广西路原三翔装饰城租了一商铺经营地板生意，昨天早晨她去店里，发现不少木地板突然消失了，价值有上千元。据其介绍，有二十多家商户跟装饰城签订合同，合同未到期却都要被赶出去了。

　　高女士说，今年一月份，她与三翔建筑装饰公司(以下简称“三翔公司”)签订合同，在装饰城地板区租一间近60平米的商铺，租期一年，截至2012年1月1日。不料，生意刚做几个月，高女士突然得到通知，要她从这里搬出去。

　　原来，该装饰城是三翔装饰公司从一家名叫民海装饰公司(以下简称“民海公司”)手中租得，随后分租给高女士等经营户。“从四月份开始，民海公司就让我们搬出去，理由是三翔公司违约。 ”高女士说，前段时间经营户收到一条民海公司发来的短信，都是催他们尽快搬离的通知。

　　而从昨天开始，民海公司已经在装饰城进行拆除工作。也就在这天早晨，高女士到店中发现，数千元的木地板“不翼而飞”。

　　昨日下午，记者来到高女士所在的这座装饰城。整个装饰城内没有一位顾客，不少工人正在拆除一些商铺的装饰器材。采访发现，像高女士一样被牵涉其中的商户有一二十家。此时，他们正聚在一起商量对策。

　　在装饰城内，高女士的商铺没有装门，有人猜测，地板可能是被别人转移走了。不过，当下商户更在意的是，他们和三翔公司签订的合同还未到期，民海公司怎么能撵他们走呢？一位商户告诉记者，她已和三翔公司签订了五年的合同，眼下生意刚开张，却遇到了这样的事。

　　高女士说，即使要求他们走，但也要赔偿他们的损失，“我的店仅装修就花去了两万多元。 ”

　　在现场，一位商户出示民海公司给他们发的短信,短信称，根据民海公司与三翔公司签署商铺租赁合同约定，三翔公司严重违约。两公司签订的租赁合同已经无效。而合同无效的理由是，原三翔装饰城没有门头审批，没有消防改造，没有办理营业执照。短信要求原三翔装饰城商户在8月9日与民海重新签订租赁意向合同。如不签署商铺租赁合同，视商户放弃原有商铺，并在三日内必须搬迁。如三日内不搬迁，民海公司对商铺进行清除，造成后果责任自负。

　　昨日下午，记者联系上了民海公司，工作人员承认短信的确由该公司所发。该公司一位陈姓负责人说，起初，合同并未允许对方转租。之后，双方修改合同，允许三翔公司转租商铺。如今，因三翔公司违约，已放弃租住权利，商户也应视作违约。该负责人说，高女士的地板没有被盗，而是在清除过程中，被工人放进仓库。

　　民海公司表示，商户理应找三翔公司赔偿损失。随后，记者电话联系三翔公司一位叫沈总的负责人，但其手机却处于关机状态。

　　记者就此问题咨询了合肥市148律师柳丰收。民海公司同意三翔公司将商铺转租，根据合同法，商户们与三翔公司签订的租房协议完全有效，双方都须按照合同约定履行义务。柳丰收认为，如果民海公司与三翔公司的合同已经解除，那么民海公司对商铺自然有处置的权利，依照合法程序收回房子是合理的。柳丰收表示，建议商户搜集相关证据，证明因此遭受的损失。由于三翔公司不能履行与商户的合同，属于违约行为，商户可以去找三翔公司要求赔偿。