居民购买绿色建筑将获政府补贴

　　国家能源局副局长钱智民近日表示,“十二五”期间，我国将积极建设低碳示范城镇,构筑绿色低碳产业体系。住房和城乡建设部相关负责人也表示将推广节能建筑,全国40个城市每年推广节能改造及新建绿色节能建筑面积达400万平方米,每平方米享受20元的政府补贴。

　　目前,国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任仲继寿介绍了光伏建筑的几大好处：一是光伏可以替代一部分建筑材料；二是节约土地资源;三是由于光伏在建筑上安装,直接并到用户这一端,可以推动居民使用；四是能够更直观体验到太阳能的应用。此外,还能减少噪音、调节采光等。

　　然而,业内专家陈音提供的一份数据却显示,2010年中国新增建筑约20亿平方米,其中住宅建筑面积约9.8亿平方米,通过绿色建筑审查认定的面积不到1‰。

　　既然绿色建筑已被业内看好,为何中国市场的开发率却如此之低？对此,陈音表示,大部分房地产商都认同绿色建筑,但由于绿色建筑还未被一般消费者和市场所接受,房地产商就将绿色建筑向高端市场推销,利用舒适度和便利性的卖点高价销售,导致其市场占有率较低。

　　瑞士凯乐技术有限公司亚洲区总裁田原表示,绿色建筑与高端房产的结合,导致消费者认为,绿色建筑的材料要比一般材料价格高3%~5%。其实,通过科学设计,绿色建筑的成本可以降低30%~40%。

　　实际上,能将绿色建筑与高端地产结合起来进行开发的房地产商也是少之又少。“在房子的基础上增加新能源技术,会不会使建筑的美观和功能大打折扣呢？”一位不愿具名的房产商表示,即使美观度有所保障,太阳能设备能否安全运行也让人忧虑。

　　据了解,建筑能耗在整个资源能耗中占有较大比重。资料显示,全球建筑物每年产生86亿吨二氧化碳,约占全球能源使用以及与此相关的温室气体排放总量的1/3,预计到2030年将增至156亿吨。

　　“现在中国的煤炭价格只计算开采和运输成本,资源税和环境税没有考虑。如果征收这两项税,绿色建筑较低运营成本会引起消费者的关注,改变他们对绿色建筑的认识。”陈音认为。能源价格的重新计算能让更多的消费者认识到绿色建筑的优势。

　　但陈音表示,国家推动绿色建筑思想变革可以从抬高行业准入门槛和立法着手,以市场为基础,出台激励政策进行引导,让绿色建筑企业引领行业发展。“例如,大的房地产公司有银行贷款支持,国家可以给小房地产企业政策和融资支持,引导其发展绿色建筑。”

　　住房和城乡建设部干部学院副院长张庆风认为,除国家和地方出台引导政策外,推动绿色建筑应增强执行力。“绿色建筑不应是叫嚷或者写在标语上的,而是研究、开发、监理和消费环节人人都应该参与的。只有这样,生活才能更美好,城市才能更美好。

　　“比起20元的财政补贴,更为急迫的是引导群众的消费理念,推动技术的产业应用。在当前低碳建筑发展的初步阶段,政策有一定的引导作用。但规模发展仍面临技术推广的不足和消费理念的隔阂。”北京林业大学教授孙保平如是说。

　　“目前,已有地方政府主动找地产商洽谈,希望进行区域性推广,实现中心城市带的节能降耗。”论坛现场一位不愿具名的专家对记者表示。如果政府引导有力,节能建筑有可能在3年～5年内得到推广。