太原旧房翻新装修游击队受欢迎

　　今年以来，由于房地产调控政策频繁出台，我市二手房市场也发生了新的变化：大量购房者转而通过租房解决住房问题。这种新变化，也造成了今年我市房屋租赁业务和价格的快速增长。为了能租个好价钱，很多房东都希望将手中的二手老房子局部翻新之后再出租。在这种需求下，今年的旧房翻新生意相当火爆。

　　“旧房翻新”蛋糕大

　　最近，市民不难发现，在众多小区出现了不少“旧房翻新”的广告，“3天老房变新房”、“墙面喷涂，不论大小400元每户”等等，通过各种手段宣传着旧房翻新的好处。

　　记者在采访中了解到，很多装潢公司目前都推出了这项业务。“尽管在整个装潢工程里，旧房翻新的利润最小，但是现在这个市场越来越大，只要有量，就可以保证利润。所以我们也开始逐渐倾向这方面的业务，上个月公司就承揽了八九单。”某装潢公司的章先生说。

　　“游击队”更受欢迎

　　两年前，市民闫先生在1路电车总站附近购置了一套约50平方米、有着20多年房龄的旧房，窗户破旧，墙壁发黑，地面也坑坑洼洼。原本闫先生想找一个家装公司来装修，觉得比较专业也省事省心。可是，当他到家装公司咨询时，近两万元的翻修价让他不得不改变主意。后来，闫先生找了个路边的 “游击队”，花了8000多元，翻新效果也很好。

　　尽管“游击队”翻新价格便宜，但是遇到纠纷，很难维权。对此，业内专家建议市民翻修房屋时最好是找专业的装修公司，签订装修合同；这样一旦出现纠纷，消费者还可以按照合同维护自己的权益。

　　旧房翻新注意啥

　　很多市民在“旧房翻新”时，基本上都是“大动作”。专家提示，大多数老房子的墙体都是承重墙，建议市民不要轻易打墙。尤其是底层，打墙更会让房子“伤筋动骨”。

　　另外，居室和阳台之间有一道墙(又叫配重墙)，窗下的部分是绝对不能动的，它起着支撑阳台的作用，拆掉它将会改变房屋受力结构；也不能随意在配重墙上打洞，这样将带来极其严重的隐患。

　　业内人士也提醒，由于翻新的多是旧房，楼层的承重力有限，因此市民在铺设地板砖时，水泥层不宜铺得过厚，大理石板材最好不用。同时阳台地饰面也不要使用厚重材料，不要放过重的家具，避免给阳台带来重压。