“严”字之后 家装行业“冷”应对
作为房地产业的下游产业，家装行业与之唇齿相依。2011年2月，北京出台了史上最严厉的限购令。限购令的影响逐渐显现，这对家装行业产生了怎样的影响？近日，记者走访了部分家装公司。 人气不足 业务量今不如昔 近日，记者在采访中了解到，随着限购令的影响逐渐显现，北京市房屋成交量不断下滑。4月23日，记者在走访部分家装公司时看到，有的公司已经打出了“铺面转让”的广告，一些正在营业的品牌公司门可罗雀。记者进入一家建材城的家装区后发现，走廊上冷冷清清，一些工作人员正在网上打牌消磨时间。 “最近几个月，客流量很小，生意很清淡。”不单单是一些小家装公司这样感叹，一些品牌企业也向记者吐苦水。 一位多年在北京承揽家装工程的家装公司老板不禁怀念起前两年的美好时光。他说：“记得前年3月份，市场行情很好，日子很好过。今年与以前没法比。” 北京市房地产交易管理网提供的数据显示，3月上旬商品房网上签约3250套。其中，期房网上签约2162套，现房网上签约1088套。北京市统计局公布的数据显示，1月~2月，全市15家重点房地产经纪公司二手房成交7288套，比上年同期下降13.5%。其中，2月成交2790套，比上月下降38%。 从小从简 二手房、小户型比重增大 龙发装饰公司的一位客户经理告诉记者，受限购令的影响，部分投资性购房者转售为租，倾向于简单装修。一般而言，就是简单地刷白墙，因此对市场的带动作用比较小。 圣点装饰公司的一位工作人员说：“限购的目的是打击投资和投机性购房，长期来看，自住型购房者会增多。”北京蓝景丽家建筑装饰工程有限公司店面经理王美霞告诉记者，目前来看，市场的主体还是结婚用房。圣点装饰的工作人员也表示，“80后”买房办婚事的人越来越多，他们对装修的要求比较高。 记者看到，一家装修公司门前的木板上写着正在装修的项目。经粗略统计，二手房占到90%。另外，多家家装公司反映，近期的装修多是小户型住房，面积一般最大为70平方米，最小的仅30平方米。 顺势而为 不少企业悄然调整 龙发装饰的一位店面经理表示，实力较强的家装公司控制着高端市场，实力较弱的家装公司依靠中低端市场维持生存。限购令实际上限制的是中端消费群体，一些缺少核心竞争力、依靠中低端市场、抗风险能力弱的中小家装公司将因此遭受重创。 “十二五”期间，北京市计划建设、收购各类保障性住房100万套。随着保障性住房建设力度的进一步加大，家装市场将迎来机遇。许多家装公司表示，将适时推出针对保障性住房消费群体的装修套餐。 记者发现不少企业已开始悄然行动，调整市场布局，应对“寒流”。亚光亚装饰玉泉营居然之家设计部的于海经理表示，管理是根本，服务才能创造价值，2011年将加大服务力度，确保竞争优势。东易日盛的一位客户经理对记者说：“公司在不断扩大生产基地，通过降低成本让利于客户，从而不断增强品牌的竞争力。”实创装饰的一位客户经理表示，在市场波动的时候，企业更应注重产品质量，要让客户对设计、工程质量、售后服务等都满意。 |
