备受质疑的8家公司之八 上海倒楼有罪吗

　　一栋大楼的倒覆，不亚于一场地震，虽未达到8 级，但已经震动四海，形成一个串强烈的冲击波。继“楼脆脆”之后，“楼歪歪”、“楼裂裂”、“楼断断”等问题楼相继上演，成为2009 年一道相当噎人的风景。

　　这栋“领倒”的大楼就是上海闵行区莲花南路罗阳路口莲花河畔小区的一幢在建13 层楼房。（相关：上海627楼房整体倾覆解析）

　　这一事件的影响绝不止于2009 年的冲击，可能值得写入中国的房地产史。

　　事发当日，参与发布的网络媒体就有635 家(该数字不包括外媒)，而平面媒体、广播电视、论坛等的数量则已然不得而知。

　　至今，搜索有关“楼脆脆”的信息，仍是惊人的数字：百度里仍有197 万条。

　　第一击：离奇之倒

　　2009 年6 月27 日早5 点37 分，莲花河畔景苑7 号楼以仰卧的姿态整体倒下。

　　上海东方网在9 ：07 以最快速度报道了该事件，并发布现场照片。接下来是新华网、新民网，天涯论坛在10 点58 分也出现了一组被戏称为“热气腾腾”的照片，其中一张内容为死者被抬出的情景，纠正了部分媒体最早关于无人员伤亡的判断。

　　各类媒体第一时间的现场报道，使这座倒下的大楼一览无余地展现在世人面前。

　　正是大量现场照片，引来了各方质疑：大楼是整体倒覆，倒下后楼体并无大的变形或毁坏，“甚至玻璃都没有碎几块”，而楼基管桩则像被剪断一样齐刷刷露在外面。

　　一栋大楼就像被风吹倒的大树一样连根拔起，四座皆惊。很快有网友联系广西梧州的“楼坚强”，将这栋大楼戏谑为“楼脆弱”，后又昵称为“楼脆脆”。

　　长久以来对于房地产商的怨恨由这一导火索引燃。网友们由最初调侃为“天下第九大奇迹”到后来发展为对地产开发商的谩骂，少数几个人发出倒覆楼体无损说明质量没有问题的声音，也被“你是奸商同谋”的质疑迅速掩盖，越来越多的人认为这栋大楼的倒塌，就是黑心商人偷工减料的结果。

　　相对于论坛、博客等新媒体猜测倒楼原因的大胆与多样，传统媒体则相对保守，总结出的原因可概括为三个：地基过浅、地下工程在建、受河流冲刷影响。

　　第二击：聚焦开发商

　　在最早公布出的现场影像中，清晰地反映了楼况信息：“

　　工程名称：莲花河畔家园工程地址：上海市闵行区罗阳路莲花南路

　　建设单位：上海市梅都房地产开发有限公司

　　设计单位：浙江当代建筑设计院

　　监理单位：上海光启监理有限公司

　　施工单位：上海众欣建筑有限公司

　　工期：2007 年9 月~2008 年9 月”

　　或许出于出现问题后“刨根问底查族谱”的思维惯性，事发不到两小时内，新民网即发布短消息揭了开发商的老底：“该楼盘开发商上海梅都房地产开发有限公司……注册资金800万元，持有三级房地产开发企业资质证书。”当日下午4 时，进而补充内容，指出开发商资质已过期：“资质发证日为2000 年10 月1 日，有效期至2004年12 月31 日。”

　　对于开发商资质的质疑，再次引起了其他媒体的大量转载，然而真正激怒公众的，是6 月28 号新华网公布的一组数字：“‘莲花河畔景苑’项目土地梅陇镇26 号地块……中标价格4600 万元。以这一成交价格计算，土地楼面价格不到604 元/ 平方米，而网上信息显示，该楼盘的成交均价目前在1.6 万元/ 平方米，楼面地价仅占到目前房价的4.2%。”莲花河畔景苑住宅建筑面积约6.6 万平方米，均价一万六，也就是说一个注册资金800万的“三级”小公司，手里玩弄着10 个多亿的资金。如此大的利润空间，却依然没有逃脱倒楼的命运。这样一组数字，重重地给开发商扣上了“唯利是图”的帽子。

　　至6 月29 日，新民网发布消息：“经过有关部门调查，莲花河畔景苑的开发商是上海梅都房地产开发有限公司，企业资质证书尚在有效期内。”7月1 日，新华网更正梅都注册资金为“截至3 月31 日，梅都房产注册资金为1800 万，净资产2200 余万元”。

　　虽然权威媒体出面澄清，但在当时大众满眼质疑的情况下，这些更正并没能平息日益增长的讽刺与愤怒。

　　在世博会预热期发生的这一事件，让上海市政府不得不绷起十二分的神经：第一时间控制了9 名相关责任人并冻结开发商账面资金，疏散周边楼宇群众并发放抚恤金，最大程度排除次发险情，迅速组织专家查找事故原因并及时对外发布最新进展，副市长现场亲自指挥并接待来访业主，安排媒体现场采访等，这样一种开放、主动的姿态，在一定程度上避免了事态的恶化。