北京启动首个远郊区县试点改造

　　居住在距离天安门32公里的地方，乘公交进城一趟得花两个小时，今年这些居住在老旧小区的居民将在综合改造工程中获得实惠。3月31日，门头沟区启动了4个小区的综合改造试点工作，这也是成为本市首个启动的远郊区县。

　　总投资超2.5亿元

　　全部由市区两级财政承担

　　据门头沟区住建委负责人介绍，门头沟区的综合改造范围，主要是1990年以前建成的、建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全、没有建立长效管理机制的老旧小区。此次列为试点的4个小区分别为月季园一区、月季园二区、桥东街小区和峪园小区，一共涉及62栋楼，总建筑面积为22.466万平方米。月季园一区共700多户、一共15栋楼；月季园二区有20栋楼，是上个世纪80年代末建成的；桥东街小区一共9栋楼，1981年建成，是这次试点改造中最老的小区；峪园小区一共18栋楼。

　　据了解，这次综合改造项目，预计总投资达到25799.26万元。由于不会增加面积，老旧小区改造工程费用由市区两级财政按照1:1比例分担，市民将不会自掏腰包。

　　全部“带户施工”模式

　　力争10月全面完工

　　“这次综合改造几乎是小区体量、涉及面最大的一次。”相关负责人介绍，这次改造主要包括外墙外保温及装饰、小区绿化、水电气热管道、安装文化宣传栏和社区建设器材等设计节能、环境、配套设施和服务设施的改造。综合改造后，将彻底改变这些老旧小区建筑能耗高，保温性能低，舒适度不够，环境较差，公共设施老化，便民设施缺失等通病。

　　和目前朝阳区试点不同，这几栋楼的改造，都将会按“带户施工”方案进行，普通居民在施工期间也可以居住在屋内，不用搬家。

　　市住建委相关负责人表示，今年年底前，本市将实施建筑面积1500万平方米的老旧小区综合整治工作。目前，全市16个区县已经全部成立了老旧小区综合整治工作领导小组，并分别确定了本辖区内的老旧小区改造试点。按计划，重点街区和主要地区的老旧楼房改造将在9月15日前完成，其它区域的改造也要在今年11月供暖之前完成。而由于山区上冻较早，门头沟的4项改造工程将力争在10月全面完工。

　　正进行需求摸排

　　何时入户可与业主商定

　　根据规定，综合改造工程施工时间为每天8时至12时，14时至18时，其它时间严禁施工作业，不会打扰住户的生活。“这些都可以由所有居民自行商定确定，我们正在对所有居民的需求进行摸排，涉及到何时施工、何时入户等问题，都会提前与居民商量好。居民如果近期有任何的意见和建议，也可以通过居委会、街道乡镇反映。”相关负责人说。

　　据了解，清明小长假过后，施工队伍就将正式进场施工。虽然水、电、气、热管道涉及不同主管部门，但目前综合改造的主责单位正在与这些主管部门协调工期，争取尽量减少施工人员的入户次数，缩短入户时间。