商品房质量不过关 广东东莞将开展建筑工程施工质量检查

　　11月4日，南方都市报黄金楼市《为什么我们的房子只能住30年》的报道引发了行业内外的广泛关注，广东东莞市住建局在回复记者的采访中表示，东莞商品房质量问题“集中在墙体漏水、墙体抹灰层脱落、天花抹灰脱落、楼板裂缝等使用功能方面，个别出现非受力混凝土构件存在孔洞、露筋、夹渣的情况，目前没有出现过房屋结构安全方面的投诉。”

　　投诉与调控、收楼高峰期等相关

　　东莞市住建局在回复南都记者的采访中表示，近年来该局所受理的商品房质量通病投诉，大体上比较稳定，没有出现爆发式的变化。“商品房质量通病投诉在一定程度上跟相关调控政策、周边限购城市购房人群进入导致放盘量和交易量活跃有关，当出现收楼高峰期时，投诉量会有一定上升。另外，现在投诉渠道较多，业主维权意识也有明显提升。”

　　住建局还表示，他们在东莞建设网上对工程建设的勘察、设计、施工和监理单位的不良行为记分公示，对质量违规方面的信用扣分占了很大的比例，到目前为止，今年就已达650条，占扣分总量的16%。

　　将开展建筑工程施工质量大检查

　　上周，东莞市住建局更下发通知，预计从本月28日起在全市范围内开展建筑工程施工质量大检查，对工程实体质量情况，包括混凝土结构强度、钢筋数量、钢筋间距等将进行监督抽测。检查将分两阶段进行，检查结果预计于下月中旬出炉。

　　据悉，东莞住建局目前正在调研，将参照其他城市的先进做法，在借鉴对建筑业企业信用差异化管理做法的基础上，探索制定针对房地产开发企业的信用体系，要将商品房质量状况、投诉量、处理投诉的态度和成效、质量长效机制等纳入信用评分范畴，形成房地产企业的信用等级，向社会公示。