三亚亿元违建交罚款“漂白” 业主难领房产证
2009年4月，三亚天赐18度蔚蓝小区因存在违建、办证等诸多纠纷，一度成为海南媒体关注的焦点，业主(购房者)与开发商闹得不可开交，最后终于在开发商补交100多万元罚款，并承诺争取09年6月就把房产证办下来后，该事才逐渐“熄火”。2年过去了，记者了解到，罚款交了，手续补了，不合法的一夜变成合法的了，但是承诺给业主(购房者)的房产证却迟迟未见。 新闻回放：补交罚款，违建穿上合法外衣 早在2009年初，三亚天赐18度蔚蓝小区就有业主因为无缘无故多出的几栋别墅怒讨说法。 据小区业主曝料，小区房地产开发商辉源房地产开发公司违反规划和业主利益，在小区内擅自加盖2层住宅楼、扩建4栋别墅，违建面积已达4000多平方米，收益达亿元，而执法部门只罚款103万元便了事，让小区的业主实在愤慨。开发商这样做，直接导致小区容积率上升，绿地等公共面积减少，超高的别墅也遮挡住部分房子的观海视线，让他们花了百万余元购买的海景房名不副实。 另外，“房产证迟迟未见”也是矛盾之一。据了解，小区2006年底开盘，开发商交房时承诺在1年之内办理房产证，并且要求业主每户按总价值6%左右交费。但是3年多过去了，房产证一直没有办下来。 在开发商、业主等相关部门最后一次的协调会上，开发商代表表示，先前的违法行为的确存在，目前有关手续也已经补办完毕，小区内的建筑都是合法建筑，业主不应质疑其合法性，并承诺房产证将尽快办理，预计09年6月可以办下来。 业主们对这个结果仍旧很不满意，一线海景房变成二线海景房，违建交钱后就能“漂白”？任谁都不能心平气和。 业主：房产证至今未见 开发商：房产证正在办理 2011年8月28日，南海网记者来到三亚天赐18度蔚蓝小区，由于业主购房多是为了度假所用，8月的小区显得有些冷清。位于小区最前面一排的别墅区绿树环绕，显得格外气派，后面是几栋10多层高的单元楼。 随后，记者敲开其中一栋单元楼2楼住户的门，王大爷(化名)对记者说，他是08年购房的，09年初前面的别墅就已经完全装修好了，当时很多和他一样购买这个楼层的业主都很气愤，刚购房的时候明明宣传手册里说他们这是海景房，一览无余，前面的别墅扩建加盖后，他们就只能通过别墅的缝隙看海了。记者站在阳台上，只能隐约看见海的轮廓。 “主要是我们房产证还未办下来，没有房产证心里总是不踏实的。”王大爷说，这里的业主都是来自全国各地的，只有到10月过后才陆续入住，这个月份基本上都是空着的，“虽然一线海景房莫名就变成二线，心里觉得受骗了，但是事已至此，也没办法了，只要赶紧拿到房产证我就心满意足了，也不想再计较从前的那些事。” 为此，记者致电三亚辉源房地产开发公司，其相关负责人对记者介绍说，由于09年那场纠纷，省市的相关检查组数次对天赐18度蔚蓝小区进行审核，终于在2010年8月通过审核，今年4月才刚刚拿到大证(大证是开发商办完了一栋房子的产权总证，在没有分割到各个业主的情况下叫大证),现在已经在对业主进行备案登记，然后逐渐分批办理，首批业主马上就能拿到房产证了。 |
