解码品质建筑

　　究竟品质建筑该如何打造，相信每位开发商、设计师心中都有一杆标尺，但在当前“限购潮”政策影响下，这把标尺能否被“房票”一族所接纳，亦是开发商与设计师所需研究的新课题。我们邀请到亿城集团股份有限公司副总裁兼设计研发总经理周柏生、阳光壹佰物业服务有限公司副总裁黎辉、江苏国信地产徐州分公司副总陈凌航、清华大学教授周榕、南京工业大学建筑系副系主任丁炜、喜邦国际建筑设计公司南京事务部副总翁萍、浙江瑞高建筑系统有限公司董事长千里等专家学者一起进行讨论。

　　焦点话题：现如今，开发商、设计师愈加注重品质建筑、精品建筑的打造，然而品质建筑应作何解？品质建筑又需要哪些关键词？

　　陈凌航：品质建筑离不开三要素：首先，建筑功能必须满足包含物理属性在内的使用功能，如空间、围护结构、设备、材料等，以及满足人类交流的社会功能属性；其次，绿色健康。随着人们生活水平的提高，绿色健康是必然的诉求，建筑需要运用技术手段，满足绿色、节能条件下的舒适、健康等服务功能；第三，文化传承。品质建筑应经得起历史的考验，是传统建筑元素与时代特征相结合的产物，例如上海经贸大厦传承了中国古塔建筑文化元素，既被东方建筑所接受，又是时代审美灵感创新的精品建筑。

　　周柏生：品质是一种体验，需要从客户体验着手。景观、立面形象、样板展示、室内公共空间设计是在把握基本建筑功能基础上提升建筑品质的重要方面。

　　周榕：品质建筑在不同时代有不同的顺序标准。20年前很少提及节能环保，未来节能环保或将成为第一评价标准，而当下，功能处于第一要位，除此之外，个性化、对城市的关系也将成为衡量建筑品质的重要因素。

　　翁萍：无论是公建还是民建都越来越品质化、个性化。除了功能、绿色健康、造型结构等基本要素外，舒适性应成为品质建筑的最高目标。另外，细节决定品质，例如对空调隔板的设计，是隐藏还是裸露，需要设计师对建筑立面、城市风貌进行综合考虑下进行细节处理。

　　点评：对于品质建筑的关键词排序，被采访者有惊人的相似：功能领先，绿色健康并存，结构造型辅之。除此之外，文化、细节、景观等也成为提升建筑品质的重要内容。

　　品质建筑焦点一：被动式节能

　　焦点话题：设计师是建筑的灵魂，诸多绿色、低碳建筑的打造除了靠采用绿色、环保建材外，更能依靠设计师“被动式节能设计”达到效果。对此，您怎样评价？

　　周榕：被动式节能的建筑，主要是指不依赖于建筑设备，完全通过建筑自身的场地、空间、形式以及构件的设计来实现建筑节能的方式。例如利用遮阳、墙体隔热等设计降低南方炎热地区室内温度。未来被动式节能大有可为，将会被更多的开发商、设计师所应用实践。

　　黎辉：通过被动式节能设计手段来实现绿色、低碳建筑理念更能彰显设计师之水准。例如根据阳光直射角度、风向变化来设计建筑朝向，让人们在自然舒适的同时更可节省能源耗费。另外，根据人类步行800米不会觉得劳累的生理特点，在小区800米处设立超市或购物中心，人们可以步行购物而节约了汽车的消耗。这种低碳节能的设计细节十分考验设计师的智慧。

　　周柏生：设计环节应更多考虑被动式。德国、荷兰、法国等国家由于设备、燃料、能源费用较为昂贵，被动式节能设计受到广泛青睐。例如通过增加建筑墙体厚度，增加其保温隔热性能，冬暖夏凉，减少了空调的使用。目前国内开发商、设计师大都运用设备进行主动式节能，但随着能源进一步紧缺，使用成本逐步增加，被动式节能更有前景。

　　翁萍：中国古代建筑大都体现出被动式节能的影子，例如古代四合院，通过环廊、影壁的围合形成小气候，达到冬暖夏凉，实现节能与舒适。

　　丁炜：被动式节能应该结合区域性有针对性地选择，例如广州等南方地区，阳光充足，冬季气温偏暖，可以在设计时考虑通风、隔热等被动式节能手段。而在南京、武汉等夏热冬冷地区，仅靠被动式节能无法满足人们舒适性要求，因此需要空调、暖气等辅助设备，在这种情况下，主动式节能就十分重要。

　　点评：不可否认，被动式节能将成为未来的一种发展趋势，随着开发商与设计界的关注与重视，这也将成为考验设计师功底是否扎实的一道新命题。

　　品质建筑焦点二：建材创新

　　焦点话题：建筑与建材密切相关，随着开发商、设计师对于建筑品质要求的提升，建筑材料的发展趋势如何？建筑材料的创新更应关注哪些方面、性能？

　　陈凌航：建筑材料未来发展趋势：第一，复合型。材料的性能不再单一，更加趋向功能多元化、复合化。例如外墙外保温材料，除了具备保温性能外，还需兼顾防火、透气等更多性能；第二，节能型。必须是低碳、环保、可利用回收的材料；第三，经济性与可行性。必须具有可操作性，安装简便，同时，通过规模化生产降低成本，经济上可行。

　　丁炜：未来建筑材料的创新发展应满足三个方面要求：其一，满足建材使用功能、工艺性能、经济性要求的材料。其二，满足环境友好型要求。例如竹、木等材料，其在加工过程中对环境污染较少。尽量避免涂镀材料的使用，如建筑门窗的涂镀工艺，污染较大。其三，材料循环性。可再生、可回收的材料将更受青睐。

　　张千里：未来绿色、低碳、节能的建筑材料将成为主流。建筑材料在创新方面更应考虑防火、防水、防噪等功能要求。尤其是当下的墙体保温材料，有机产品应用较多，但火灾隐患较大，发展应用无机墙体保温材料或将成为新趋势。

　　点评：建筑材料发展的绿色、环保趋势已毋庸置疑，但何谓真正的了绿色环保材料，是考察其使用过程，还是兼顾材料的生产、运输、使用、回收全过程？对于某些绿色、节能材料的应用，是只关注其单一性能，还是考虑其它安全性能？建筑材料创新之路征途漫漫……