海南省住建厅强调：村镇违章建筑一样要拆

　　日前记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，结合海南省现阶段村镇规划建设管理工作基础薄弱等情况，海南省住房和城乡建设厅就加强村镇规划建设管理工作提出意见，以全面提高村镇规划建设水平，预计明年底完成乡镇规划编制，同时，完善征地拆迁补偿政策，逐步提高土地所有权人和使用权人的土地补偿份额。

　　村镇建设工程实行施工许可

　　过去农村建房随意找几个工匠就开工建设的做法将得到改变。省住建厅要求建立健全村镇建设规划许可制度，加强村镇建设工程设计管理，加强村镇特色建筑景观风貌引导；建立健全村镇建设工程施工许可制度。

　　在村镇规划区内建设学校、幼儿园、卫生院、商业服务等公共设施，居民自建3层（不含3层）以上住宅，以及投资额在60万元以上或建筑面积在300平方米以上的其他建设工程，建设单位或个人应当向工程所在地乡镇规划建设管理所申请办理《建筑工程施工许可证》，报县级以上人民政府城乡建设行政主管部门核发。其他建设项目报乡镇规划建设管理所备案。同时要明确质量监管主体、加强建设工程竣工管理、建立村镇房屋产权登记制度。

　　村镇打违重点关注重点项目、景点和公路两侧

　　人们习惯于城市打违，现在村镇也要开始打违。省住建厅明确要求，建立长效机制，严厉打击违法用地和违法建设行为。落实打击违法用地、违法建设属地查处工作责任，对非法转让土地和违法建设开展集中治理。重点关注和治理城边村、城乡结合部、开发区和重点项目周围、公路铁路两侧、旅游景区和重点旅游区周边的违法用地和违法建设。

　　据介绍，凡在乡镇规划区和村庄规划区外违规建房的，一律依法予以拆除。在乡镇规划区和村庄规划区内，未取得合法用地手续和乡村建设规划许可证或者未按乡村建设规划许可证的规定进行建设的，责令停止建设，限期改正，逾期不改正的，予以拆除；对拒不停止违法建设、拒不改正或拒不自行拆除的，依法强制拆除，恢复土地原状。对在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，不符合土地利用总体规划和城乡规划的，除没收新建的建筑物和其他设施外，可以并处罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。