杭州百米超高层住宅在争议中拔起

　　近期，杭州不少项目传来要建百米以上超高层住宅的消息。超高层住宅在杭州非常罕见，但随着城市的发展，以及建筑理念、技术的改变，100米以上超高层住宅正越来越多，尤其在滨江、钱江新城等区块。

　　作为一座历史文化名城，杭州城市规划中对建筑高度到底有没有详细的规定？超高层住宅在哪些地方允许建？为何人们对超高层住宅争议不断？

　　老城限高严格，新区追求高度

　　杭州市城市规划设计研究院总工程师汤海孺告诉记者，在杭州的城市景观界面中，有三个高层群分别是：武林广场、城站广场、钱江新城。而西湖风景区则是规划的“重点保护区”，汤海孺说：“以保俶塔、城隍阁的塔基为基点，300米范围内不允许有建筑物超过塔基。而从西湖边看去，杭城所有的建筑视高不能超过保俶塔。”

　　汤海孺总工程师告诉记者，按照国务院2007年批复的《杭州城市总体规划》，杭州湖滨地区，按照已批准的湖滨地区控规来控制建筑高度，湖滨地区北部、新省府路以南的少年宫地区和南部的四宜路地区，新建建筑高度原则控制在15~20米；城市和风景区接合部，如吴山东路、凤凰山地区、植物园以北地区等建筑高度，一般不超过18米；为保护保俶山和吴山山际线，山体背景原则上不得有建筑物或构筑物突出，两山山麓与城市相结合的部分应保持一定宽度的缓冲过渡带。该规划表示，具体建筑高度应通过景观分析确定。

　　而钱塘江两岸的建筑物限高在《杭州市钱塘江两岸景观规划》中也有明确规定。根据该规划，钱江新城核心区、萧山世纪城、滨江中央商务区等地是鼓励高层建筑区，六和塔周边地区是禁止高层建筑区。

　　新兴的区块，尤其是钱塘江两岸是要高度。《滨江天际线设计方案》表示，滨江天际线要求以“透过玉皇山山脊线看不见”为原则。主要分三个层次：第一层，沿闻涛路滨水一带，沿线建筑最高约200米，部分为80到100米，高低错落；第二层，沿滨盛路一带，建筑最高约180米；第三层，沿江南大道一带，最高在180到150米。在滨江区的这一规划中，百米以上的超高层亦是沿江景观构成的重要部分。