承德美地湾景一期五年未动土 二期三期已入住

　　一个楼盘二期三期都已经入住，一期却还没动工，这样的奇事发生在河北承德美地湾景。该楼盘第三期业主全部入住后，房款已交5年的一期业主还在苦盼楼盘破土动工的消息。

　　开发商违法销售

　　河北省承德市美地湾景一期的部分业主向《国际金融报》投诉说，2005年初，德生房地产开发公司在未取得合法商品房销售许可的情况下，对外公开销售美地湾景楼盘。每位购房者提前预付几万到几十万元不等的首付款，最终德生房地产开发公司与200多位购房者签订了开发商单方制定的《商品房内部订购协议书》，筹得资金1000多万元，协议约定交房日期为2006年11月15日。

　　时过五年，原计划将新房当作婚房的业主张先生，还没有看见房子的影子。楼盘现场甚至还没有挖坑打地基。奇怪的是，同一小区的美地湾景二期商品房已于2007年底竣工售罄，如今美地湾景三期也已入住。

　　按照相关法规，商品房没有达到相应建设进展(高层完成主体2/3，低层封顶)，就无法拿到商品房预售许可证，自然不能进行销售。而美地湾景一期楼盘尚未完成拆迁，就提前收取了业主的购房款，而且有的业主已经缴纳了房款的80%甚至全额，可见这明显属于违法销售。