上海迪士尼配套投资超千亿元

上海迪士尼配套投资超千亿元

　　日前，在上海市政府新闻发布会上，上海浦东新区区长姜樑表示，上海迪士尼项目目前已经完成90%动迁，预计最快2015年开园。

　　在香港迪士尼乐园于2005年建成后，上海将在2010年动工兴建中国境内第二个迪士尼乐园，届时还会从香港迪士尼乐园引入整套人马。姜樑透露，目前上海浦东新区方面正在进行迪士尼项目土地的动迁工作，现已完成动迁量的90%。按照计划，今年7月动迁工作将全部完成，土地将交给建设方开工建设。“目前这块地周边的基础设施建设和配套已经做完。”对于民众非常关注的上海迪士尼将何时开园，姜樑表示，预计5至6年后上海迪士尼将开园营业。这意味着上海迪士尼最快将在2015年开园。

　　随着上海迪士尼动迁工作的推进，周边配套建设规划成为了社会关注的热点。

　　据相关人士透露，配套设施中比较引人关注的一个项目是东方好莱坞，首期投资100多亿元，占地约267公顷，位于临港滨海旅游度假区。

　　这只是众多配套项目中的一个。姜樑表示，以迪士尼主题乐园项目为核心，还将打造三甲港和临港滨海旅游度假区等板块。

　　姜樑称，未来三年将投入1000亿元加强浦东南北道路对接、基础设施建设。而据媒体报道，1000亿元投资基本用于迪士尼周边基础设施配套服务。一位参与迪士尼谈判的中方人士还告诉记者，迪士尼中方股东中出现了锦江集团。

　　配套项目投资上千亿元

　　在新闻发布会上，姜樑表示，迪士尼一期规划面积为4平方公里，分为核心区域和配套区域，其中1.16平方公里为园区面积(核心区域).

　　据了解，其余2.84平方公里的配套区，具体将建设包括人工湖、公共交通枢纽、酒店餐饮零售娱乐设施、管理服务设施等。

　　而中美合资公司将共同投资这4平方公里区域，此前，迪士尼公司发表的声明显示上海迪士尼乐园预计耗资244.8亿元。

　　不过，迪士尼的配套区域绝非2.84平方公里那么大，而是整体规划的107平方公里，有人士称之为泛迪士尼区域。

　　这符合迪士尼主题公园复合性的商业地产开发一般模式，也即1平方公里迪士尼主题公园区，2.7平方公里主题公园配套商业宾馆服务区，7平方公里主题公园其他配套娱乐、购物服务区，100平方公里商业地产控制区。

　　参与迪士尼项目引进洽谈的上海大学教授赵抗卫赞同这种开发配套区域的做法，他表示“园区衍生品的投资模式，将迪士尼乐园打造成度假胜地，如上海的迪士尼乐园就不叫迪士尼乐园，而叫迪士尼度假区”。

　　姜樑透露，计划三年内投入1000亿，重点加强南北道路对接、基础设施建设。

　　“迪士尼处于南北(原南汇和浦东)交界处。”这位领导期望通过对迪士尼配套区的建设带动浦东南北的共同发展。

　　为了实现在2010年7月份交地，目前浦东方面正在加快外围配套工程等前期工作，而外围配套工程总投资就达到上亿，涉及10多个项目。

　　建设东方好莱坞

　　配套项目中最主要的就是旅游度假区的建设。

　　目前，三甲港海滨旅游度假区和临港滨海旅游度假区已在建设之中。

　　以临港滨海旅游度假区为例，除了滴水湖周边景区之外，一个首期投资高达100多亿的主题乐园已经签约落户浦东临港新城主城区。

　　进一步的消息显示，该项目名为东方好莱坞，浦东方面已于2009年底与投资方签约，项目预计占地约267公顷。

　　而该项目投资人为香港著名导演唐季礼，其曾导演过诸多著名电影，如《醉拳》、《红番区》等。

　　不过，在北方某城市的环球影城被否决之后，东方好莱坞项目一直保持低调，目前是否已经获得国家有关部门的批准尚不清楚，但由于并不涉及到外资或者文化“冲突”等问题，坊间猜测获批问题或不大。

　　知情人士表示，上海方面正在考虑建立市区合力推进的行政管理机构，共同力推迪士尼建设。

　　“迪士尼一旦建成，甚至可以从美国那里抢夺游客资源。”浦东美国经济研究中心常务副主任王国兴说。

　　王国兴举例说，从美国西海岸到上海的机票价格在淡季仅仅为800多美元，“这意味着从西海岸到上海迪士尼比到弗罗里达州迪士尼乐园还要便宜”，因此其认为浦东旅游业会发展得较为迅速。

　　浦东官方预计，迪士尼完全建成后，将实现年吞吐量5100万人次，日18万人次。