连云港“楼超超”长胖、长高背后疑云？

连云港“楼超超”长胖、长高背后疑云？

　　江苏连云港市中心位置四楼盘由最初规划7层楼盘，被开发商调整为17层，后又非法建成四栋22层点式高层成功封顶。并把A座、B座、C座、D座之间游园绿地建为门面房（2010年4月12日央视《焦点访谈》）。

　　被当地百姓称为“楼超超”的该楼盘，有着不断长高、长胖“奇迹”发育史，这一怪胎究竟是怎么生出来的呢？

　　博大新城从开始施工就违法：开发商用一套25层高楼未经审批图纸施工。按相关法规建楼前须按审查规划图施工；建楼过程有监督检查：售楼时要经审查许可；这一切可以及时纠正问题，控制楼盘违规。可这种违法行为一直没停，施工依旧，拆违不见踪影。尽管博大新城业主在两年多当中奔走呼号，却毫无效果，这只能是职能部门的纵容，使开发商的胆子不断膨胀。当今社会状况职能部门所以纵容，只能是背后交易的结果。

　　市规划局给开发公司发出恢复原状责令整改通知书，整改内容是开发商私自将楼盘东扩2米，等于私自多开发2000多平米面积。然而，在建设达17层房屋行将预售时，市规划局做出东扩不影响城市大局结论，否定责令整改意见。在让开发商交25万元罚款后，将这2000多平方米违法建筑变成合法建筑。按《城乡规划法》罚额度要高于25万数倍，对此，连云港市执法支队新浦一大队大队长席时国解释：决定在《城乡规划法》实施之前，事实上，处罚时《城乡规划法》已实施大半年，这一切很令人费解。这起较为罕见的违建行为背后，开发商和建设单位、监理单位统统作假，否则这一现象可能出现吗？

　　博大新城临街商住项目开工，居然一直没有施工许可证，市城建局和城管执法局下达停工通知，官方说法是围挡、偷建、夜间加班加点不停工。楼盘基本建成，开发商通过手段拿到施工许可证。此后17层以上继续违建加盖，直建至22层，四栋违法楼盘顺利封顶，开发商大放鞭炮庆贺。这轮执法与违法者斗争，演变为老鼠戏猫滑稽游戏；停工通知书、现场制止只能是虚拟的互动；这是为逃避责任预设的借口。这折射法律、法规赋予主管部门强制性监管手段彻底失效，管不住是托辞，只能是人出了问题。

　　更为奇怪的是在规划中18层纯属子虚乌有，连云港市房管局竟批准预售。目前，18层以下商品房大部分已卖出去，显然，如何处理这棘手的“楼超超”已成新难题。围绕四栋楼有许多说不清、道不明的事。如此让人费解做法背后隐情是什么？在购房者名单中人们发现房产局副局长刘曙耀名字，房产约360多平米。这里是否有让人怦然心动、羡慕之极的“超国民待遇”低廉价格，人们不得而知；但人们心中清楚，这背后一定还有更多不清白的官员。

　　目前，紧邻四楼盘小区地面裂口，楼角处沉降缝可伸进两个拳头，从院墙裂缝中可以看到相邻人家孩子的脸。墙上裂缝越来越大，小区许多家庭在担忧。人们不知道什么时间将出现什么问题，不敢想象可能发生的后果。人们是否可以这样理解，这起违规建筑本就是开发商和相关部门共同设局，以逃避相邻居民对其超高超胖问题阻拦。

　　在房地产市场，如此“楼变变”、“楼超超”绝非个别现象，这种容积神奇变化，表面是房产商疯狂逐利，真正根源是地方主管部门权力沦陷。“楼超超”破坏市场游戏规则，损害公平竞争原则，损害房地产市场健康发展，损害政府形象，更严重侵犯公众切身利益。这一切背后意味着一批腐败官员的幕后交易。该栋楼盘销售广告语说：“从这里——接受别人仰视的目光”，当人们想到其背后官员的作祟，更多的应该是鄙视。对此，当地纪检、监察部门官员会装聋作哑吗？是不是该出手了？