工程机械听风者 房产税来了

　　这几天，谍战片《听风者》正热播，据说周克华也看过，在死前48小时里；这两天，网上还有一个词热得发烫——房产税，昨天新闻里说湖南、湖北房产税方案正在制定，今天湖北地税局就跳出来辟谣，出尔反尔，云山雾罩，比电影好看。

　　记得2011年2月12日的《一虎一席谈》里，华远地产董事长任志强和财政部财政科学研究所所长贾康争得面红耳赤。支持任志强的说，“不以降价为目的的征税就是耍流氓”；支持贾康的说：“房地产税的目的就是为了打压房价。”一年多过去了，房价疯涨的势头果然得到遏制，不是因为经济手段的房产税，而是行政手段的“限购”。

　　房产税对房价影响到底有多少？以上海为例，目前暂定税率为0.4%-0.6%，对于一套100万左右的房子，增收房款4000-6000元；但购买一套二手房，消费者需要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税以及印花税等其他税种，房产税显然只占很少部分。这个数额尚难影响民众的置业计划，恐怕也难以撼动投资者的决心。因此，从目前税率来看，房产税对房价影响应该不太大。

　　房产税对工程机械行业有何影响？目前来看，还是增加地方政府财政收入，加大基建投资力度。据记者了解，2011年，地方土地收入占GDP的6%，新建商品房销售收入占GDP的15%，其中房屋建筑成本是销售价格的四分之一，剩下的以税收或土地出让所得进入地方财政。因此，政府从房地产行业所获得的全部收入约占GDP的12%。如今，房地产业的低迷，各地政府都感到“钱紧”，市政建设和基础设施建设投入上捉襟见肘，通过引进民资或发行债券方式筹钱。如今，东方不亮西方亮，三驾马车之一的房地产哑火，房产税的征收或将成为政府“开源”另一出路。