扬州救市行为必被叫停

　　在巨大的楼市库存压力下，江苏扬州开始出手救楼市。5月7日，扬州市财政局、市住房保障和房产管理局联合出台《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》，从今年7月1日起对个人购买成品住房进行4‰-6‰不等的奖励，执行期暂定一年。

　　这一政策一出，立即引起广泛的社会舆论和争议。尽管一些购房者开始为之欢呼鼓舞，但是更大的问题却扑面而来。尽管有关方面不承认是救市，但是傻子都知道，这种行为是与当前从紧的房地产调控政策不相匹配的。

　　有人说，该政策激励小，每套房仅数千元，且仅针对装修房，对市场影响效果有限。但实际上这一行为不在于影响效果大小的问题，而是一个态度问题。而一旦开了扬州救市的口子，楼市调控的严肃性必将决堤，到那时调控成果也将一发不可收拾而毁于一旦。

　　自严控以来，楼市成交低迷，萎靡不振。除了开发商遭遇资金压力外，地方政府也遭遇了财政滑铁卢，为了缓解此种局面，不少地方开始试水微调。对楼市进行“微调”，总是地方政府难以抑制的冲动。

　　说到救市，难免让人联想到“叫停”一词。因为此前，多个城市都出现楼市调控政策的“微调”，但松绑尝试却大多“短命”。此前，佛山、上海、芜湖、象山等地试图对限购政策进行“微调”，但最终都叫停。多数业内人士认为，在楼市调控形势依然严峻的形势下，扬州的新政策恐怕也难逃被叫停的命运。

　　如此生不逢时的救市而短命夭折我相信地方政府不是没有想到，但是地方政府很明显是在跟中央政府赌博，是在挑战中央的忍耐极限，大有赌一把的嫌疑。中央屡屡强调，房地产调控坚决不动摇，但是仍然有不少地方政府抱有幻想，试图消磨中央意志力。

　　有人评论说，政府奖励个人自购住房，表面上看，这是一项减轻买房人负担的惠民政策，其实经不起推敲。楼市非理性上涨，百姓忍受高房价盘剥时，政府为何不采取措施平抑房价，奖励购房人，减轻他们的负担？如今，楼市调控成效初显，地方政府不巩固宏观调控成果，引导楼市理性发展，反而赤膊上阵为开发商摇旗呐喊，给楼市打“强心针”，莫不是想架空中央楼市调控政策？

　　地方政府救市行不通。从佛山取消限购又旋即叫停，到中山低调提高限价标准，再到芜湖救市嫌疑，都表明地方政府仍然抱有房地产调控放松的幻想。但是在中央屡屡声明调控绝不动摇的当下，救市显然是对中央政府的忍耐力的挑战，是扇中央耳光的表现。

　　所以，尽管有一大堆理由，扬州刺激政策与此前叫停的几个救市政策不同，但是它依然难以逃脱被叫停而夭折的命运。除非，中央政府站出来说那不是救市。