住宅精细化设计系列14 板式住宅套型设计要点2

　　三、板式住宅非主打套型在设计中的应用

　　（一）非主打套型在住栋中的常用位置

图2

　　如前所述，在普通的板式住宅中，二室户和三室户为主打套型。一室户的小套型和四室户的大套型由于需求量的原因，很少应用于住宅套型总量中占较大比例的标准单元标准层中。通常非主打套型在住宅套型总量中占15%～30%，一般应用于住栋顶层、底层、端头单元、单朝向套型等特殊位置，针对这些较难处理的边角部位，合理利用这类套型自身的优势，做到扬长避短，最大限度地提升住宅的品质（见图2）。

图3

　　（二）大套型的应用

　　1.跃层大套型

　　当顶层因日照关系需北退台时，可利用顶层减少房间做跃层。既可达到节地的目的，又可使住栋形体有更多的变化（见图3）。

　　跃层大套型用在底层时，通常是为了利用地下层空间，有利于套型多样化。但底层跃层往往有采光较差、噪声干扰、地下潮湿、私密性差等缺点，应视具体情况加以处理解决。

　　2.端头大套型

　　端头大套型是端单元利用的一种形式，它充分考虑到尽端单元采光充足、通风良好以及景观视野条件优越的特点。因此在保证用地面积、日照间距等规范的情况下，可以通过采用设置端头大套型、增加房间个数等形式来充分发挥尽端单元的优势。这样做可以形成标准相对较高的如三室户或四室户的套型空间，以满足“多世同堂”的住户需求，同时做到套型多样化（见图4）。