住宅精细化设计系列13 板式住宅套型设计要点1

　　一、板式住宅的常见类型的对比分析

　　相对于塔式住宅建筑，板式住宅具有通风和采光良好、居住舒适性强等优势。尤其是“短板”，由于在住区规划时易形成通透的空间视觉效果，使得住区通风顺畅；边单元多利于楼栋形体及套型的变化；交通路线便捷无需绕行等优点。

　　板式住宅涵盖的范围较广，与各面长高比均小于1的塔式住宅建筑相比，体型较为扁长的住宅建筑通常称为板式建筑。目前，国内的板式住宅以每单元两户和每单元三户为主，也有每单元四户的板塔式及外廊式住宅。不同类型的板式建筑有着各自不同的特点及适用性。我们将通过一些指标要素来对几种典型的板式住宅进行对比分析，评价它们的优劣性。

表1

　　（一）板式住宅的评价要素（见表1）

表2

　　（二）板式住宅常见类型性能比较（见表2）

表3

　　二、板式住宅主流套型在设计中的应用

　　在板式住宅中，套型面积为80～l20㎡的两室户及三室户为主流套型，常作为标准单元标准层的套型选择，在住区规划设计中所占比例最大，对住区内各种套型的配比起着决定性作用，其各项数据指标在住宅小区规划之初也提供了重要的设计依据，因而对住区规划设计影响很大。其常见拼合形式见表3。

　　（一）板式住宅单元的常见拼合形式

图1

　　（二）板式住宅标准层与一层平面南北入口的关系

　　在住宅区规划中，因道路系统设计的需要，或因两栋楼要围合成公共庭院的需求，在一层会形成南入口和北入口两种形式。由于一层需要入口大厅及无障碍设计等，与标准层不同。因此，最初设计标准层时一定要事先考虑到结构、管井对位、为一层入口门厅留有余地等问题（见图1）。