制止骗购限价房 要加大限价房供给

　　北京限价房小区有不少房屋违规出租，北京住建处将复查业主购房资格，回收骗购的限价房。(8月8日《新京报》)

　　限价房属于政策房，针对中低收入的家庭而推出。与商品房不一样，政府建限价房时，出让了地价的部分收益。所以，限价房的价格低，包含了政府福利。急需限价房的人很多，买到的人却出租，资源被占用，引起了社会不公与民众不满。北京住建处回收骗购的限价房，顺应了民心。但是，在回收时，要注意防范违法风险。

　　回收骗购的限价房的执法依据在哪？法律上没有明文规定。住建处回收骗购的限价房，如果业主打官司，住建处可能因执法无依据而败诉。

　　苍蝇不叮无缝的蛋。有人骗购限价房，说明购买限价房的申请、复核、审批过程中有“漏洞”。这些“漏洞”一日不补，骗购限价房的行为就会一天存在。住建处与其冒着风险回收限价房，不如先自审自查，看看有哪些薄弱环节，有无内外勾结，权钱交易行为。只要堵上“漏洞”，骗购者不会轻易得手。

　　推出限价房也是为了抑制房价。房价高企，是因为房屋的供给总量小，供给结构不合理。市场经济条件下，什么商品利润大，大家就做什么商品。别墅、豪华住宅最能赚钱，房地产商自然建大户型、豪华型住房。面对中低等收入家庭的住房少，民众买不到房，造成房源热销的景象。政府部门有监管市场、宏观调控的职能，房价高企，政府部门有责任增加房屋供给，吸引民众购买，降低房价。限价房的价格、结构、面积民众能承受，受到民众的欢迎。虽然有人骗购了，但是从降低房价的目标来看，骗购限价房，不买高价房，也能抵制高房价。

　　推出限价房，政府没有损失。土地属于民众所有，政府只是代表民众在出让时少收了些土地出让金，总的讲，政府从中受益。假如推出限价房总量足够大，政府会有一笔可观的收益，而且限价房能满足民众需求的情况下，谁会去骗购？

　　制止骗购限价房，根本上要加大限价房的供给，让人人都买得起房，人人住得起房。如果实在要追查，就该追查自身内部审查的“漏洞”。