今日(7日)地产股盘中发力 热钱流入趋势或不可逆

　　周二早盘，地产股盘中发力，两市探底回升，截至10点20分，四大龙头万科涨1.86%，金地集团（7.43,0.10,1.36%） 涨2.73%，招商地产[微博]（27.72,0.72,2.67%） 涨2.78%，保利地产[微博]（12.23,0.14,1.16%） 涨1.90%。

　　截至10点40分，沪指报2227.11点，跌4.06点，跌幅0.18%；深成指报9002.60点，涨5.53点，涨幅0.06%。

　　盘面上，PM2.5概念、智慧城市、酿酒、云计算、房地产等板块涨幅居前；券商、民航机场、旅游酒店、文化传媒、军工等板块跌幅居前。

　　个股方面，金瑞科技、三五互联、齐星铁塔、国农科技、均胜电子、西藏珠峰、钱江摩托等涨停。

　　民生证券认为，从基本面审视，经济周期效应和货币周期效应弱化，决定了在配置时更需要着重考察行业基本面。短期股市仍是震荡行情，配置上以防御为主，平衡之中应定位在业绩确定性好转行业以及主题板块的投资机会上。

　　消息面上，多位专家和业内人士对表示，鉴于目前全球众多经济体进入降息通道，且中国经济增速仍相对较高，未来“热钱”流入趋势或不可逆。楼市和地方投资项目有望受到“热钱”追捧。

　　另外从统计数据来看，保险资金对于地产股青睐有加：金地集团、华夏幸福（27.69,0.26,0.95%）、保利地产、招商地产、中南建设（9.83,0.17,1.76%）等多只地产个股的前十大流通股名单中，出现险资身影。

　　近期各地出现了成交向好的态势。45个城市4月底以来成交累计达540万平方米，环比4月中旬上升13.8%，同比上升6.9%。从成交价格看，4月70个大中城市的房价指数中，68个继续上涨，且涨幅在进一步扩大，可以看出在3月出台调控新政以来，各地的房地产市场并没有出现冰冻或低迷的状况，反而更加活跃。市场的反弹被认为是恐慌的预期或者对调控政策的审美疲劳，在没有出现新的调控方式前，房地产市场的非理性繁荣还将持续。

　　二三线房地产股受资金追捧

　　据经济之声《交易实况》报道，今天二三线房地产股受到资金的追捧，得到了一个反弹的效果，其中华夏幸福、招商包括金地，包括二三线的地产荣盛发展也是表现的都不错。对于地产后市如何来看待？华龙证券高级投资顾问文育高做出点评。

　　文育高：本轮市场的调整源于银行和地产的下跌，我们可以看到以权重股为主的沪综指走势偏弱，其中很重要的原因就是对于政策的不确定性，也就是市场对于未来房地产政策的走向可能还是偏紧的判断，银行和地产受到了资金相对的打压。

　　但是从近期来看，市场在经过调整之后尤其是银行和地产的一些权重股近期走势已经偏稳健了，比如万科、招保万金这些一类的房地产股票失地已经基本被收复了。

　　我个人觉得，房地产政策面是向下的，也就是说对于打压的状态不会改变，但是对于房地产股票可能是向上的走势，主要的逻辑判断就是从一季报地产公布的数据来看，像万科、保利甚至金地甚至招商，它们一季度销售的数据，基本上已经完全锁定了2013年业绩的增长，这类股票在今年业绩高速增长已经成为一个大概率。