已无多少人看空楼市 房企和市场的五一假期

　　现在已经没有多少人对于楼市是看空的了。尽管近段时间一直受到国五条的影响，楼市中分析的声音很多，但从开年后一波反季的销售高潮就可以看出，今年不管是开发商还是买家都是对楼市抱着比较大的信心的。

　　记者发现这种信心的来源并非仅仅是对政策走向的态度，还有很重要的原因就是行业自身的调整。经历了较长时间的房地产调控后，很多企业都被迫走上了转型的道路。尽管在前两年，无论是商业还是住宅都存在着瓶颈，但从今年的市场状况看来，房企和市场双方都已经找到了比较好的契合点。这次的五一假期，这种迹象就特别明显。大量商业公寓的出现，既可以达成了企业的销售预期，同时也比较好地满足了市场中蠢蠢欲动的投资性需求。

　　“五一”未到市场先热

　　广东保利地产董事长余英去年曾在微博上给出了他对今年楼市的几点预测：今年整体好于去年；一季度成交大涨，“五一”市场火爆，一线城市中心区域房价有强劲上涨，二、三线城市筑底；二手房成交火爆；市场对调控产生“抗药性”等。

　　从今年全国楼市第一季度的走势来看，上述预测部分已经成为现实。从中山市场第一季的情况来看，从去年底开始的一波回暖热潮仍在持续。

　　中山市国土资源局近日公布的楼市成交数据显示，今年一季度累计成交为一手住宅17069套，面积约193.7万平方米，而去年一季度累计成交为9453套，面积约为104.6万平方米，成交面积同比大涨了85%。

　　“五一”是否火爆还尚待市场检验，不过从开发商摩拳擦掌应对“五一”的态势来看，也很有可能成为现实。

　　4月份适逢清明，网签相比3月有所下滑，特别是4月上旬日均网签161套，而3月上旬日均网签是242套。为了备战“五一”，从4月中旬开始开发商纷纷“抢跑”，新楼盘接踵而至，各类优惠和促销纷纷亮相，网签数据从4月中旬开始也随之上升，日均达到210套。

　　海外数百房地产项目“五一”将亮相春交会

　　2013中国深圳（春季）国际房地产博览会暨中国城市土地展，将于5月1日至5日在深圳会展中心召开。

　　中国深圳（春/秋）房地产博览会已成功举办了39届。据介绍，本届展会以“创造生活”为核心主题，主要包括地产先锋营销展、海外移民地产展、中国城市土地展、地产名家讲坛等四大版块。

　　其中最大的亮点，莫过于欧洲、美洲、澳洲等海外军团的首次亮相。截至4月9日有来自美国、英国、加拿大、澳大利亚、葡萄牙、塞浦路斯、拉脱维亚等海外国家的数十家开发商约250个房地产项目前来参展，市民可与来自海外的地产企业、项目面对面选择。

　　这个“五一”，买房还是买金？

　　连日来，国际黄金价格出现持续下跌，很多广州市民出手“抄底”，商场金条金饰销量大幅增长，有投资客一次豪掷600万元抢下20公斤金条。而在楼市这边，新“国五条”细则落地，房价调控政策版本不断升级，“买得起”变成只是买房的第一个条件，不少受限购限贷影响的市民，苦于资金找不到出路。于是，在4月楼市继续“高烧”，“北上广深”等一线城市领涨全国的情况下，有人开始喊出“买房不如买金”的口号。