开发波士顿房地产 中国万科进军境外市场

　　波士顿爆炸发生后，坐在正对爆炸现场看台上为团队加油的董事局主席王石发布微博记录现场状况，并称万科全队安全躲过袭击。而后，万科集团执行副总裁毛大庆发布微博称广州（楼盘）万科副总经理陈蔚文亲友“险被伤及”。16日下午，中国驻纽约总领馆公布有一位中国公民在爆炸案中死亡，沈阳籍中国女孩吕令子在波士顿爆炸案中遇难。

　　2月，万科曾宣布与美国头号房企“铁狮门”达成协议共同开发位于旧金山的公寓项目，该项目是万科在北美市场的首次投资。王石当时透露，万科未来将继续开发北美市场，在包括波士顿在内的地区开发房地产项目。

　　近年来随着国内移民潮的兴起，越来越多内地买家在海外大手笔买入房产，不少更是用现金一次性付款买入，已经有越来越多的内地房企开始进军海外市场，万科只是其中一员。

　　中国万科进军波士顿等美国地区

　　王石在美国哥伦比亚广播公司“新闻60分钟”节目中曾公开表示，中国房价过高，房地产市场存在泡沫。“上海的普通居民买房需要支付的房款可能是其年薪的45倍以上。”

　　在接受记者采访时，王石对中国房地产现状和政策都不愿多谈。但明确表示了对成熟的美国房地产市场的欣赏。王石表示，万科将来也会在纽约曼哈顿、波士顿等地开发房地产，未来北美市场还会向加拿大拓展。但海外市场比重最多只能占万科总量的20%，万科的业务主体无疑还是在国内。

　　公开资料显示，作为世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，“铁狮门”旗下物业总值542亿美元，全球管理325个项目，是全美最大的商业地产公司，为擅长开发与管理密切结合的房地产企业。

　　王石认为，在经历了金融海啸的低谷之后，美国市场渐渐回暖，这是投资的好时候。中国大陆的新移民和大陆买家的海外购房热情，以及人民币汇率未来的增值空间等，多个方面都显示，现在是进入美国市场的最好时机。

　　王石表示，万科将来也会在纽约曼哈顿、波士顿等地开发房地产，未来北美市场还会向加拿大拓展。但海外市场比重最多只能占万科总量的20%，万科的业务主体无疑还是在国内。