成都万通中心停摆万通地产退出或因利益分歧

　　与北京、天津和杭州等地的万通中心如火如荼的开发不同，万通地产几年前就已构想并尝试的成都万通中心至今仍未真正落地。

　　按照最初的设想，成都万通中心将由万通地产与中国成达工程有限公司（下称中国成达）合资成立的成都万通成达置地有限公司（下称万通成达置地）运作，万通地产控股60%。

　　然而，近日记者现场调查后发现，该项目部分用地已成为停车场，大片土地仍然闲置。值得注意的是，根据万通地产2012年年报，上述项目去年底已被注销，清算后仍余780万元债务。

　　万通地产与中国成达就上述地块的渊源约始于3年前。

　　2009年6月，原万通地产董事长冯仑与地块实际拥有者中国成达签订框架协议。根据协议，该项目占地17亩，双方共投资10亿元，计划修建集甲级写字楼、酒店、商业等业态于一体的双塔建筑。据悉，原工程计划于2010年开始建设，2013年完工。

　　2009年底，万通地产与中国成达共同注资成立万通成达置地，前者出资600万元，持股60%，处于控股地位。但事与愿违，万通中心后来一直没能实质性开工建设，2012年底万通地产甚至注销了该公司并退出项目开发。万通地产2012年年报称，当年11月30日，万通成达置地被注销。至于子公司被注销的原因，年报并未提及。

　　万通地产成都公司副总经理周哲解释称，该地块属于旧城改造用地，此前项目报相关部门审批的实际规划与原先万通签约时所希望的规划条件不一致，于是万通地产就选择了退出。

　　记者了解到，项目开发停滞不前、万通撤出的背后或涉利益问题。某知情人士向记者透露，双方最终“分手”，是因为“地价方面没有谈拢，因为仅补偿价就达3亿元左右”。

　　周哲表示，万通地产成都方面将在年内进一步拿地扩张，主要以单独拿地为主，但也不排除与利益相投者联合拿地。对于成都万通中心是否会影响后续合作开发的问题，周哲顾左右而言他：“万通地产本身就是一家典型的轻资产型公司，也是最早一批参与联合开发项目的开发商，比如天津泰达的城市开发项目就做得比较好。”