房价上涨板上钉钉 郭建波裸奔难以避免

　　去年底，任志强曾对今年的房价作出预言，他称3月房价必会上涨，原因是市场供应不足。英联国际不动产董事长郭建波则持相反看法，认为“一线城市楼价的全面下跌行情即将开始”，他还发起了与任志强的赌局，放言如果2013年3月楼市出现上涨，将在北京长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。

　　作为业界大佬，心直口快的任志强常常是被约赌的对象。在郭建波之前，着名地产评论员牛刀也曾和任志强对赌房价，任志强认为2010年统计局监测70个大中城市的房价涨幅至少5%，而牛刀认为不可能超过5%，赌注是输家不准再评论房价。

　　去年底好像特别热闹，除了任志强和郭建波，深圳的私募基金管理人邹涛向北京师范大学教授董藩下了“赌约”。董藩公开称“25年后北京房价每平方米80万，全国均价9万”，而持反对意见的邹涛称一举将赌注提升到了800万元。不过，对这一约战，董藩并不接招。

　　房价上涨几无悬念

　　3月18日，国家统计局发布的2月份70个大中城市新建商品住宅价格变动情况显示，与1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。3月1日，中国指数研究院发布数据则显示，2013年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83% ，自2012年6月连续第9个月环比上涨。

　　德佑地产上周末发布的监控数据显示，3月以来楼市成交情况较2月同期明显增长，虽然和春节假期成交有所减少有关，但不可否认的是随着销售逐渐进入旺季，近期出台的调控新政并未对楼市带来立即的降温情况。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟对此分析，市场基本面逐渐开始好转势必会带动价格降幅收窄，甚至出现涨价的现象。而货币供应量增加导致市场流动性宽松，这是导致房价持续上涨的最根本的因素。以一线城市为代表的重点城市成交量的增加以及房价仍环比在上涨，也结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。

　　值得注意的是，国五条出台至上周末各地细则集中出台，相距了一个多月的时间，这期间并未带来楼市的降温，而是引发了末班车抢购。张宏伟表示，国五条导致二手房市场部分需求转移至一手房市场，加之政策“末班车”的效应，助推一手新房市场观望之后重返火爆的行情与房价上涨的趋势。