各地“国五条”细则诚意几何

　　3月31日是国务院要求各地公布2013年房价控制目标的大限，地方政府落实楼市调控“国五条”的细则扎堆出台，已经有十多个城市公布了落地细则。

　　北京国五条实施细则出台

　　30日，北京地方版的国五条实施细则也正式出台，细则规定，自3月31日起，规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。

　　合肥版“国五条”一共六条

　　3月30日，合肥市政府下发2013年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通知，一共六条，标志着合肥版“国五条”细则正式落地。细则中，对房价控制目标、预售房管理等方面作出明确规定，但“个税20%”、“全区限购”、“提高二套房首付、贷款利率”等只字未提，对此，有专家表示，未提及不代表就不会执行，具体怎么做，要看4月份房产、税务等部门的操作细则。

　　重庆市对个人拥有的房征税

　　30日，重庆市人民政府办公厅发布关于继续做好房地产市场调控工作的通知。重庆市对在主城区个人拥有的独栋商品房、个人新购的高档住房，以及在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含二套）以上的普通商品住房征收房产税。能核实房屋原值的，严格按转让所得的20%计征个人所得税。

　　大连版“国五条”变化小

　　31日，大连紧随北京上海脚步，出台了房地产市场调控细则。具体内容为，2013年大连市新建商品住宅销售价格指数同比增幅控制在同期城镇人均可支配收入实际增幅以下。这也是省内首个相关细则。记者昨日从沈阳地税税收宣传月活动上了解到，目前，沈阳对于可以通过契证、发票等核实原值的房产，仍按20%差额征收个人所得税，而对于不能核实原值的，如老动迁房、福利房、房改房则依法按房款全额的1%核定征收个税。

　　贵阳版“国五条”，房价增幅低于收入增幅

　　3月31日，昆明市政府办公厅出台了《关于做好2013年新建商品住房价格稳定工作的通知》（以下简称《通知》），要求切实采取有力措施，加强监管，保持全市房地产市场持续健康稳定发展，确保2013年全市新建商品住房（不含保障性住房）价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。

　　广州限购政策进一步升级

　　广州“国五条”实施细则31日晚间出炉，明确2013年广州新房价格涨幅要低于该市年度城市居民人均可支配收入实际增幅；细则同时对“限购”进一步升级；至于备受关注的二手房个税问题，细则指出将严格执行“国五条”的相关规定。

　　南京版国五条细则仅132字

　　南京市31日发布《关于公布南京市2013年度新建商品住房价格控制目标的通知》，即所谓南京版“国五条”细则，将今年房价控制目标确定为：2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。不算标题字数，这则通知正文仅132字，被网友吐槽“相当于一条微博”。

　　宁夏银川“新国五条”落地未涉及20%个税

　　银川“国五条”新政细则也于31日公布。细则明确提出要求确保今年新建商品住房价格控制在城镇居民人均可支配收入实际增幅以内。对于市民最为关注的20%交易个人所得税问题，细则并没有明确提及。