美国房地产井喷 将会减轻中国楼市压力

　　美国最新公布的经济数据利好，美国房地产市场持续复苏，带动美股上扬，道琼斯指数创出历史新高。美国房地产复苏将会减轻中国国内楼市压力。

　　美国1月份房价环比上涨0.6%

　　今年1月份美国房价环比上涨0.6%，同比上涨6.5%，显示房地产市场在持续复苏。

　　美国联邦住房金融署说，今年1月份的房价水平仍比2007年4月的峰值低14.4%，大致相当于2004年9月份的水平。该机构同时将去年12月份房价环比涨幅由此前公布的0.6%下调至0.5%。

　　数据显示，今年1月份全美9个房价统计区域中有6个区域环比上涨，3个区域环比下滑，但同比均呈上涨势头，其中怀俄明州、内华达州（楼盘）、亚利桑那州、新墨西哥州等地的房价同比涨幅高达14.1%。

　　美国2月份新房开工量增长0.8%

　　美国2月份新房开工量增长0.8%，新房建筑许可证发放量升至2008年以来最高，这些迹象均表明房屋市场的复苏正在加速。

　　报道说，第一季美国经济增长已经积聚了相当能量。楼市活动正帮助抵御财政政策收紧对经济带来的不利影响。去年房屋建筑活动为经济增长作出正面贡献，为2005年以来的首次。

　　分析人士认为，房地产市场不仅将对经济增长，也会对增加就业作出重大贡献。美国建筑业2月份新增4.8万个就业岗位，是自经济临近衰退以来的最高升幅。然而，美房地产市场现状仍远不及以前，新房开工年率还不到衰退前鼎峰时期的一半，接近1990年代初期的水平。