国外政府陷入财政危机 低房价值不值得投资

　　在底特律政府与塞浦路斯政府陷入财政危机时，民众为生存而挣扎的时候，一些投机者却在这里发现了生财之道。中国投资者跑到地球的另一端买房置业，到底值不值呢？

　　底特律一座民宅的挂牌价竟然标为10美元

　　与中国目前节节攀升的房价正好相反，底特律的房价则伴随着金融危机出现“跳水式”的骤降。5年前，底特律的房屋均价还在10万美元的高位徘徊，现在已经跌到了1.15万美元。据英国《每日电讯报》3月12日报道，日前该市一座民宅的挂牌价竟然标为10美元。

　　近日，央视报道援引一名投机商人的话说，5年前卖45万美元的房子，现在仅花2300美元就能买下来。这位叫做茉莉的投机商一共买了363处房产，最小的一套房子只花了500美元。这一消息引发网络热议，这两天，微博上关于此话题的讨论已达到100多万条。有网友称，在北京买一平米住宅的钱，能够在底特律闹市区买两层楼。大部分网友表示“去底特律抄底的时机到了”。

　　底特律的房价根据区域的不同会有很大的差别。目前你可以1美元购买到一套房子，但是这套房子也会存在很多其他的款项需要支付。但是目前在底特律也有120万左右的房产。所以房价是与区域的情况结合的。

　　空房率高——沦为“美国最悲惨城市”

　　由于犯罪率、失业率居高不下，人口外流，财政危机及破产风险等诸多负面因素，底特律被《福布斯》评为2012年“美国最悲惨城市”。随着汽车工业的萎缩，致使失业率高企且人口流失严重，底特律房地产业的增长也逐渐减少，目前，该市空房率已接近四分之一。

　　在底特律做投资的风险很大，房屋的出租率仅为30-40%，而底特律的犯罪率也曾连续位居美国第一。