春节假期后二手房有望量价齐涨

　　长假结束，石家庄市各大中介公司陆续开门迎客。与年前相比，二手房租赁市场明显回暖，伴随租房客开始四处看房，多家中介在上班首日就有成交。业内称，在正月十五后二手房租赁市场有望量价齐涨，建议租房族提前看房选房。

　　石家庄返城潮开始 二手房租赁量价齐涨

　　小马正月初七从老家回石后，这两天已经连续看了五六套房子，最终花1200元和老乡合租了一套育才街附近的二居室。在正大中介富强大街门店内，一位姓张的工作人员介绍说，从初八一上班，自己每天都能接到十多个租房电话，两天就成交了七八个单子。21世纪不动产的一位工作人员告诉记者，从初八开始商家陆续开业，外来务工人员和高校学生开始陆续返校，二手房租赁市场已经正式启动，到元宵节后就将逐渐进入传统的租赁旺季。和往年初十前人们基本就是看看房子，签单基本都在十五之后相比，今年的租赁市场明显呈现出“暖春”趋势，多家中介门店开门首日就有单子成交。

　　记者从多家中介公司了解到，节后二手房租赁价格普遍走出了节前采暖期的低谷，小户型的租金普涨一两百元甚至更多。以富强大街附近的二居室为例，采暖期时最低能到1000--1100元，现在大多都得到1300元左右了。尤其一些地段好、小区周边配套比较齐全的小户型房子更是抢手。从区域看，目前二手房租赁市场尚未出现明显的热门区域，各区域二手房都有成交，周边公司多的区域成交量则稍高。

　　业内提醒说，目前二手房租赁市场正处于房源和客源都比较丰富的时期。节后一批租约到期的房源重新入市，元宵节后打工族和高校学生回城潮给市场带来大量客源，供需两方因素同步上涨将拉动二手房租赁市场进入旺季。按照往年经验，租赁市场有望在3月份达到高峰，届时一些优质房源普遍会上调租金。建议有租房需求的人尽量避免扎堆，赶在3月份租赁高峰期到来前早点看房，还有希望挑到性价比高的二手房。

　　北京二手房量价齐涨

　　根据北京住建委网站的数据统计显示，2月上半月北京全市二手住宅网签总量仅为3209套，与上月同期的网签量相比，大幅下跌了近60%，但是与去年同期的网签量相比则大幅上涨了67.3%。在通货膨胀、资产升值的双重预期之下，增加的流动性有相当部分流向楼市，促成近期楼市虽身处淡季，销量却依然向好。

　　来自相关统计机构的数据显示，虽然受到7天春节假期的影响，2月上半月成交量环比下跌，但同比去年，却出现了大幅上涨。其中，新房成交量同比上涨了15%，二手房成交量同比上涨67.3%。根据北京住建委网站的数据统计显示，2月上半月北京全市二手住宅网签总量仅为3209套，与上月同期的网签量相比，大幅下跌了近60%，但是与去年同期的网签量相比则大幅上涨了67.3%。对于目前的楼市成交情况，有关人士表示，北京房地产市场淡季不淡、供需两旺，背后的根本原因在于庞大购买力的支撑。在通货膨胀、资产升值的双重预期之下，增加的流动性有相当部分流向楼市，促成近期楼市虽身处淡季，销量却依然向好