越来越多个人和房产商转向美国楼市

　　海外置产购业？这听起来早已不再陌生。在中国房市“体温”难测之际，已有越来越多的个人和房地产商选择投资美国，寻求更多的发展机会。

　　王石确认万科进军美国楼市 房企将目光转向境外

　　由于国内楼市受到持续调控，不少开发商将目光转向境外。而A股龙头房企万科也开始进军美国楼市，而这一消息也得到王石的确认。

　　此前有消息称，万科将进军美国房地产市场。不过，公司董事会主席王石将猜测变为现实。

　　“飞旧金山，万科团队接机。13日，万科将签署第一个房地产投资项目。”这是王石在今年2月11日的微博中的记录。这标志着万科首次进军美国，也意味着继与新世界合作拿下香港荃湾地块后，万科开拓国际市场的第二站。

　　王石还称，21世纪优秀的企业一定是全球视野、国际化。不过，他并未透露合作对象。

　　但有分析认为，可能是同素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发旧金山富升街201地块。对此，截至记者发稿，万科方面并没正式说明。王石在今年1月底出席达沃斯论坛时就透露，万科去年在香港进行并购，今年将往北美开展并购，首季度在美国将有投资项目落实，未来陆续在其他国家开展投资。

　　中国购房大军抢滩美国

　　去年9月，来自中国河南、2007年就在纽约上市的房地产商鑫苑置业以5420万美元的价格购得位于纽约布鲁克林威廉斯堡城区的一块土地，用于该公司在美国进行的首个房地产开发项目。此项目是一幢拥有超过200个单元住户的公寓大楼，开发面积约为4.7万平方米，计划投资约2亿美元。

　　“美国的公司乃至当地开发商都非常青睐与中国房地产开发商合作。”鑫苑置业销售总监张令青表示，“中国开发商资金充裕、财力雄厚，并有很好的客户基础，对美国开发商来说是互利双赢的好事。”

　　2012年无疑是中国对美投资创纪录的一年。中国对美国企业的投资数额就达到65亿美元，创下历史最高纪录。美国经济正在缓慢复苏，当年危机时崩溃的房地产市场已经成为复苏的亮点。

　　评级机构标普公司2012年年底发布的报告显示，美国大城市房价已经连续9个月上升，其中20个大城市在10月份房价同比上涨4.3%。美国房屋市场研究公司核心逻辑（CoreLogic）1月14日表示，2012年美国房价上涨7.5%，创6年来最大涨幅。同时，利率持续在历史低位，投资房地产正逢其时。