若无新政策抑制 一线房价可能再度失控

　　龙年，楼市火热收场。国家统计局1月18日发布2012年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，记者发现，去年12月，大多数城市均创全年以来单月的最大涨幅。

　　与上年同月相比（同比），70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.4%，涨幅比11月份回落的城市有1个。

　　与上月相比（环比），70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。

　　有业内其微博直呼，房价加速上涨。70个城市房价指数，12月相比11月，上涨城市进一步增多，达54个。平均涨幅达0.34%高于上个月的0.26%，房价正呈加速上涨态势。

　　一线城市房价涨幅明显

　　根据国家统计局的数据，一线城市的房价表现很抢眼。北京、上海、广州、深圳的房价环比指数均出现大幅上涨。

　　数据显示，12月，北京新建商品住宅环比上涨1%，上海环比上涨0.7%，广州环比上涨1.2%，深圳环比上涨1.1%。

　　对比看，根据统计局70个大中城市新房价格统计，2012年年内一线城市房价平均累计涨幅1.275%，二线城市为-0.38%，三线城市为0.014%，四线城市为0.68%。而从各级城市涨跌数量上看，一线城市全面上涨，二线城市上涨的有22个，占比达67%，三线城市上涨的有12个，占比达43%，四线城市上涨的有3个，占比达60%。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟接受早报记者采访时表示，最后一个月数据新高也是年度统计习惯。价格体系和供需是有联系的，也体现了购房预期变化。虽然有些城市同比增长从数据上来看只有1%，但是实际增幅比较明显，以某一线城市为例，以销售金额除以销售面积得出的普通商品房平均房价同比增幅超过10%。年前，大开发商仍然加大力度推盘，年后幅度会更大。

　　杨红旭表示，一线城市涨幅蹿得快，北广深三市环比涨幅已蹿至1%以上。就连房价下跌重灾区的温州也已止跌。若无新政策，一线房价可能再度失控。