新年伊始土地成交溢价平均走高50%

　　新年伊始，土地成交溢价走高。这说明，从去年底至今房企的投资拿地热情在延续。与之对应的，土地出让方在此时推地的积极性也将被带动。

　　成都三宗土地成交，溢价均超过50%

　　昨日，成都共有4宗主城区的土地成交，其中有三宗的成交溢价均超过了50%。据现场知情人士透露，苏坡立交西北侧相邻的两宗土地，分别是青羊区清波村五、六组地块，以及青羊区清波村三、四、五组范围内地块，均被蓝光摘走，前者楼面价4820元/平方米，溢价53%，后者楼面价5170/平方米，溢价62%。

　　此外，位于日月大道和光华大道交汇处的青羊区苏坡街道培风社区七、八组地块，以4950元/平方米，溢价60%成交。昨日还成交了一宗商业用地，位于苏坡立交与草金立交之间的武侯区晋阳街道办事处沙堰村二组地块，以底价3125元/平方米成交。

　　青浦四地连拍，溢价均超40%

　　昨日青浦区成交的4幅地块位置相邻。

　　按上海市规土局网站披露的信息，龙湖地产分别以3.98亿元、2.88亿元，竞得新城一站17A-02A和新城一站16A-02A地块。两幅地块均为商住用地，成交溢价率分别为65.77%和64.99%。

　　龙湖方面昨日称，这两幅地块的规划业态为高层住宅及底层商业。

　　另外两幅地块中，新城一站19A-01A地块被绿地集团以3.56亿元竞得，楼板价为7060元/平方米，溢价率为47.09%。

　　该地块系今年上海成交的首批纯住宅用地之一。出让资料显示，该地块西至崧泉路，北至秀泾路，出让面积为25218.9平方米，容积率为2.0。

　　当天成交的另一幅宅地——新城一站18A-01A地块，被北京奥林匹克置业投资有限公司、讯佳集团有限公司摘得；成交价为2.87亿元，楼板价为7141元/平方米，溢价率为48.76%。

　　出让公告显示，该地块东至崧泉路，北至秀泾路，出让面积为18256.9平方米，容积率为2.2。

　　上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏昨日称，青浦出让的上述4幅地块价格都不算太低，而且溢价率齐齐走高。区位鲜有供应、新兴社区规划、轨道交通规划，都是吸引房企的关键因素。

　　据龚敏介绍，2009年至今，青浦区仅成功出让宅地（含商住）32幅，其中去年仅成功出让2幅。曾经备受关注的赵巷特色居住区0号地块还遭遇终止出让，由于供应的持续低迷，房企在有集中供应的情况下热情较高。