灰色房产数量难查 官员急售房产会降房价吗

　　最近网络利用房产反腐的热度很高，网友的爆料几乎一爆一个准从房叔到房婶再到房爷都拥有房产数十套甚至更多，当然其中的大部分都遵循着中国官场的潜规则路线，先急着否认。然后没办法了，表示调查调查出来的结果基本上都是一致的。房屋拥有的情况基本属实但是资金来源基本合法，也就是说基本上没有问题。尽管这些体制内人士，最后利用关系网络平息掉了自己的房产危机，但是多少也受了惊吓，毕竟还是有不少因为灰色房产资产暴露而落马的官员。中国楼市的灰色利益链很长，灰色利益圈也很大，体制内权力人士和关系户多少会沾染一点。如果真正都是自己合法收入购置的房产，即便需要做财产公开又何妨何必急着否认。

　　多地官员抛售房产

　　“这4套房子尽快给我卖出去，每套不得低于200万元。”近日，江苏省某政府人士在某公开场合的走道里低声地打电话催促着对方说，“快快，就这样定了。”记者从江苏、广东多个城市的不同渠道了解到，近日，多地出现政府机构人员放盘出售的现象。业内人士表示，这只是“灰色房产”的冰山一角，但官员抛售房产，并不会导致房价的下降。

　　广州番禹的“房叔”蔡彬被相关部门核实到“拥有21套房产，却只申报了两套”,显示出尽管官员已按当地规定向组织申报房产数量，但与纪委查实的数量仍有较大差距的尴尬。真是不查不知道，一查吓一跳。贪官与房产的若干个案无不证明一个寻常道理：凡事就怕认真，只要认真查，腐败分子狡兔N窟，终要见阳光。

　　随着反腐进入深水区，广东等地相继试水领导干部家庭财产申报，并在一定范围公示，将官员的房产信息纳入公布内容的范围，出于众所周知的焦虑，某些拥有多套房产的官员担忧房产被查，迫不及待地选择套现，于是就出现多地官员抛售灰色房产的一幕。尽管这样信息仍然是一些碎片，缺乏具体的例证和主角，但从一些官员不敢戴名表、抽名烟的怯富心态可以推想，尽快抛售手中的灰色房产就像壁虎丢尾那样，是事关前程命运的明智之举。

　　“卖家一日挂牌三套”

　　江苏省某理财顾问公司物业部经理杨智（化名）近2个月收到了不少贵宾客户的多次来电，“他们都是政府人士，奇怪的是，都打电话来说急着要我们找中介把他们手上的房产卖出去。”

　　姚立群（化名）近日收到来自苏州市多个中介的放盘短信，称“8套市场难寻单位，户主统一放盘，政府优质资源”.她从其中一家名为“常茂中介”的负责人口中得知，该8套单位实际上是当地某镇国土资源部门一位领导以及其亲属陆续挂牌转手的房子。

　　该中介负责人向姚立群强调，最近还会有一些类似的二手房挂牌上市，这些二手房货源优质，一般客户很难买到。

　　类似的情况也在广州、中山、佛山等地上演。广州白云区从事与中介相关业务的人士李元聪透露，近日其收到来自一家理财公司的理财顾问的放盘货源，对方要求“一日挂牌三套”,并不愿在价格上退让。至今，该人士已经帮其通过私人途径转手多达6套房产，还有3套正在挂牌中。后来，他从委托办事的理财顾问处得知，这几套单位同样是来自政府部门人士。

　　在珠三角从事民间借贷业务的人士王煌（化名）从今年3月份至今，陆续接到来自中山、佛山各地公务员的“生意”.王煌表示，与以往主动提供放款不同，他们这次均希望尽快抵押手中的包括土地和房产等资源，尤其是房产，并希望尽快获得贷款。

　　王煌总结道，这部分公务员或多或少都有参与实体企业投资或其他投资，今年市场不景气，资金偏紧，而且部分官员的确有考虑为转移资产到海外做准备。

　　此外，王煌说，有部分公务员也坦诚表示，担忧这批并非通过正常收入途径获得的房产会被查。同时，他们对楼市价格走势顾虑较多，担心从二手市场转手卖出去不仅收益低于预期，以后还不能要回这些物业。而通过抵押，他们不止能套现，以后赎回这些物业的可能性也较大。